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農地信用貸款代償貸款全省皆可處理信用貸款房貸 哪家銀行信貸比較好過二胎年息 新北市貸款代辦公司二胎年息
2017/03/23 20:13
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  據21世紀不動產北京安信瑞德市場研究部的監測數據顯示,今年1-9月北京市住宅用地總成交土地44宗,同比增加20宗。整個土地出讓金1155億,同比去年648億,增長幅度78%。住宅土地出讓金752億,同比去年276億,增長幅度172%。其中,三季度北京住宅土地出讓金377億,同比去年224億,增長幅度68%。9月份成交3宗,平均樓面價22592元/平米 ,溢價率為52.6%,較8月份環比增長15.2%。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-29/15122436424.shtml

內容來自sina新聞

 &新營區民間二胎房貸是什麼意思emsp;4月份以來,隨著資金壓力的減輕和市場的回升,房企拿地進入高峰期。同時政府推地力度加大,並不乏優質地塊,也促成瞭當前高溢價率的出現。

  北京住宅土地市場已連續數月量價齊升,且出現不少高溢價率和高價成交的地塊。21世紀不動產北京區域總經理寇海龍分析,一方面,政府加大土地供應量,努力緩解樓市供需矛盾,供應加大是成交增加的基礎;另一方面,房企現金流充裕,部分全國性房企實力雄厚,對優質地塊的爭奪激烈,導致高溢價率和高價地塊頻出。

  隨著北京軌道交通的快速發展,土地外擴的趨勢日益明顯。從土地供應的區域結構看,今年郊縣供應成交率較高,土地市場較以往活躍。1-9月份土地成交宗數排名前三的郊區縣,分別是房山區、大興區、昌平區,其中房山區供應增長最為明顯,占比同比擴大17個百分點。寇海龍認為,近兩年內城土地稀缺,供應明顯減少,政府有意調整供地結構,推動五環外區域土地供應,增加瞭土地利用率。同時,今年還加大瞭中小戶型用地的供應,剛需相對集中的郊區成為供地重點。房山成為郊區土地供應的熱點區域,既是地方政府引導調整的結果,也是大型房企密集進駐有關。比如,目前萬科集團在售和規劃的項目共14個,其中房山就占瞭6個。客觀上,郊區土地供應的增加,也有助於緩解區域的供需矛盾。

21世紀不動產三季度北京宅地成交漲1.7倍

  寇海龍稱,10月後計劃出讓的住宅用地地塊還有15宗,四季度預計土地供應仍不會減少,這在一定程度可以起到緩解土地供求矛盾的作農地信用貸款代償貸款全省皆可處理信用貸款房貸用。但與眾多房企集中回歸一線城市搶地的需求相比,政府的供地壓力仍然很大。

  9月份北京土地市場延續此前的熱度,尤其是實力房企拿地熱情不減。

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