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土融新北永和土融 信貸利率最低~2016哪家銀行有推出無薪轉信貸方案
2016/12/21 09:09
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  宏觀政策如何出牌,就像打麻將。莊傢和什麼花色,不能由著自己性子,要看具體情況。做不瞭大牌,小和也行,但絕不能點炮。現在莊傢要的牌是"穩增長",雖不是清一色台中霧峰建地貸款,但也是一條龍。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/07314143546.shtml

  5月13日,國傢統計局發佈4月份經濟運行數據,社會零售總額同比名義增長11.9%,比上月下降0.3個百分點,前4月固定資產投資增長17.3%,為近一年來最低。

內容來自sina新聞

  劉士餘副行長出來講房貸,是最合適不過的人選。他是央行副行長,出身是建行房貸部主任,精通房地產金融,因此,劉副行長的"窗口講話"能夠點到要害。雖然強調的是保護底層人民利益,保證住房需求,但醉翁之意不在酒。劉行長最想表達的意思是,商業銀行不能老想著賺錢,要"講政治",要配合中央領導想法,該放水時就放水,該出血時就出血。

  答案是肯定的。房貸2胎銀行年息任何問題免費諮詢

  與此相對應,1-4月份,房地產開發企業土地購置面積同比下降7.9%,降幅比1-3月份擴大5.6個百分點;土地成交價款增長9.6%,增速回落1.8個百分點。

  楚天金報訊劉杉



  央行對個人房貸的"窗口談話"取得意想不到的放大效果,不僅商業銀行內部傳達,輿論和市場掀起的波瀾更是出乎意料。

  央行在救市嗎?

  眼下是宏觀政策決斷時刻。經濟整體下行,消費出不瞭多大力,投資和出口都下行,三駕馬車,兩匹馬打出溜,一匹馬不出力,你讓趕車人怎麼辦?

  趕車人當然明白,消費指望不上,出口自己說瞭不算,隻能看投資。在目前經濟環境下,轉型是個長期過程,但要維持經濟增長,隻能靠投資。

  雖然"窗口指導"不如其他方式效果猛烈,但這也是貨幣政策工具的一種。簡單,但直接。

  最能反映GDP總量趨勢的統計是工業增加值。4月份,規模以上工業增加值同比增長8.7%,環比僅增長0.82%,顯示GDP增速進一步放緩。

  在調結構過程中,固定資產投資增速下降是必然的,但房地產投資下降則對宏觀經濟影響更為深遠,不僅影響增長,更涉及是否引發系統性風險問題。

  1-4月份,全國房地產開發投資同比名義增長16.4%,增速比1-3月份回落0.4個百分點;商品房銷售面積同比下降6.9%,降幅比1-3月份擴大3.1個百分點。

  開發投資下降,勢必影響GDP增長,也必讓年初制定的7.5%增長目標落空。更要命的是,土地購置面積下降明顯,土地財政遭到打擊,這不僅影響地方投資和民生支出,更會影響到地方還債。如果局面不能扭轉,債務違約不可避免。因此,央行出面托房市,不是單純考慮購房者利益,更是想通過穩住需求,來消化新房供給,進而穩住開發投資,保住土地財政。

  當然,中央政府也在考慮放棄土地財政,具體改革政策還在討論中,但三年之內不可能完成,因為這三年是地方還債主汛期,確保這三年地方債不出問題,是宏觀決策的重要出發點。

  作者系南開大學國經所客座教授

  很顯然,央行"窗口指導"不僅代表央行自己的意見,更體現著中央政府宏觀調控精神,那就是"穩增長,調結構,促改革"三個角色的定位要明確。當下"穩增長"最重要,其他的要放一放。

央行打麻將 救市一條龍
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