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新竹貸款代辦公司二胎年息 屏東縣各銀行信用貸款利率 貸款利率最低
2017/04/26 23:39
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      對於松綁限購未能提升成交量,市場一直認為貸款上未松綁,因此對於很多置業者來說,門檻依然在那,一時間,各種有關即將"放松貸款"的傳言也滿天飛。9 月30日,國慶黃金周前夕,央行發佈"認貸不認房"政策讓"放限"從夢想照進現實,正當業界暗自歡喜以為黃金周可以火一把的時候,現實卻又給瞭市場一冰 桶:黃金周假期7天,佛山樓市以成交商品住宅814套的總量創下近年新低,與去年同期相比跌瞭26.47%,而在成交均價方面則呈現4%左右的微跌。

      相比這項新政,原來佛山執行的是"公積金申貸前提是連續交納公積金要一年以上",比新政的6個月時間要長一倍;此外,新政還取消瞭保險、公證等收費項目。而在異地繳納公積金在佛山申請公積金貸款購房的,佛山則早在2006年就已經向省內其他城市居民開放。

      10月14日,住建部、財政部、人民銀行聯合發佈《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,其中規定瞭公積金將實現異地互認、職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款、適當提高首套房貸款額度等公積金貸款松綁新規。





      9月30日,央行發佈"認貸不認房"政策,即對首套房貸已結清的傢庭,貸款購買二套房時享受首套房優惠政策。

      10月14日,樓市利好政策再度來襲:住建部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,要求實現住房公積金繳存異地互 認、轉移接續,並推進異地貸款業務;職工連繳6個月可向戶籍地申請公積金房貸。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據 原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。

      利好再來:二套房可用公積金貸款

      自8月7日佛山松綁限購落地以來,各種"放限"利好就接踵而來,然而回顧這段乘著利好政策東風一路走來的市場卻發現,市場對新政的回響卻一直不溫不火,除瞭在剛放開限購那段時間裡,尤其是土融建融高雄苓雅土融建融廣佛交界的樓盤火瞭一把後,卻又迅速回歸冷靜。

      節後,利好政策再度來襲,公積金貸款利好新政出臺。或許是經過兩個月時間對新政的消化,又或許是接續而來的新政終於讓置業者放松瞭觀望心態,佛山樓市終 於"回神"瞭,國慶後的這一個多星期裡,佛山樓市呈現成交量激增的現狀。據佛山市建設局數據顯示,從10月9日到14日,佛山日均成交套數在400套以上,約為黃金周日均成交的3倍。而據世聯地產統計數據,10月6日-12日佛山一手住宅共成交佛山一手住宅共成交2723套,較前周增加1338套,環比 上升96.6%;成交面積為28萬平米,環比上升97.7%;成交均價為8720元/平米,環比微跌5.2%。

    利好再來二套房可用公積金貸款 市場逐漸"回神"

      效應漸顯:節後成交激增

      據有資格進行公積金貸款的四大行表示,目前,如果還清瞭之前的公積金貸款,市民購買第二房時可以再次使用公積金貸款,不過須按二套房來算,利率要上浮 10%;如果沒有還清之前的公積金貸款,市民則不能使用公積金貸款;不能再次使用公積金貸款購買第三套房,不管貸款是否還清。但對於繳納6個月公積金就可 以貸款的新政,四大行表示並收到通知,因此暫時未在佛山實行。

      雖然公積金貸款有利率低的好處,現在又有利好政策出臺,然而,據記者瞭解,近年來,公積金貸款存在手續繁瑣、比一般商業貸款放款時間長的問題,讓公積金貸款如同"雞肋"般存在。

    內容來自sina新聞

      國慶前後,"放貸政策"陸續出臺,給予市場更多的利好。如果說8月7日的放松限購以及9月30日的放松限貸尚未顯現效應,國慶黃金周成交遇冷;但隨著時間的推移以及市場對政策的消化,國慶後佛山樓市交易量大增,市場似乎在利好的"轟炸"中"回過神"來瞭!

      業內人士表示,新政的刺激,各樓盤的尚未提價,優惠仍在,促使瞭相當部分早就蠢蠢欲動的買傢出手。

      業內展望:第四季度行情可期

      對於公積金貸款對市場是否有更大的促進,有業內人士指出,公積金貸款利好對樓市有一定的促進作用,但就從政策本身對樓市的促進來說該也沒有太大的效應, 盡管公一般2胎房貸利率任何問題免費諮詢積金貸款利率比商業貸款低,但畢竟購房要綜合多種因素,甚至由於公積金貸款放款時間長,有的樓盤會對使用公積金貸款購房者給予的折扣優惠不如商業貸 款,此外,事實上大部分在企業工作尤其是私企工作的市民是沒有公積金的,因此,公積金貸款利好效應對市場的促進作用是很有限的。

      然而,業內人士又指出,在利好政策組合拳打出的情況下,佛山不少樓盤並沒有趁勢漲價,反而還是有不少優惠,以走貨為目的,利好政策對市場的刺激將持續,政策效應將不斷顯現,相信第四季度,佛山樓市應該有一波可觀的行情。





    新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-17/08554527457.shtml

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