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2017/04/27 16:33
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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新浪樂居暖心活動 這個冬天愛在這裡

??答:本次是今年第二次參加房交會瞭,由於天氣變冷,前來的購房者不比夏季房交會來得多。

??房交會感言:

??【外灘三號】



??問:限購取消,限貸松綁,利率下調,在連續的政策刺激下,感覺樓市是否有回暖的跡象,目前在買房的什麼人?

??答:本年是第一次來房交會,感覺人還是比較多的。

??答:沈城的漲幅比例還是能有20%的空間吧。



??銷售經理:王奇威

??問:限購取消,限貸松綁,利率下調,在連續的政策刺激下,感覺樓市是否有回暖的跡象,目前在買房的什麼人?

??問:限購取消,限貸松綁,利率下調,在連續的政策刺激下,感覺樓市是否有回暖的跡象,目前在買房的什麼人?



??答:本次是今年第二次參加房交會瞭,感覺這次的購房者數量和上次的相比都差不多。

??問:對明年樓市的預期?

??問:對明年樓市的預期?

??答:主推高層62-120平米房源,房交會期間5千抵2萬的活動,貸款97折,公積金98折,一次性96折優惠。另外又推出瞭12套特價房源,均價每平米6000元左右。普通房源均價在每平米6500元左右。

??【香堤灣】

??答:推出高層和多層南北通透94-142大戶型,房交會推出瞭20套特價房源,打完特價後均價每平米在4000-5000元之間。

??答:在目前的政策刺激下,現在一些園區的業主們也在我們園區購買瞭第二套房子,購房者一般都在30多歲。

??問:今年第幾次參加房交會,覺得這次與以往相比,人氣如何?購房意向如何?

??答:感覺今年的樓市價格幅度下降的也差不多瞭,預計2015年的樓市一定會比今年好很多。



??問:本次房交會主推哪些產品?房交會期間購買有哪些優惠?

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??房交會感言:

??置業顧問:楊帆



??問:限購取消,限貸松綁,利率下調,在連續的政策刺激下,感覺樓市是否有回暖的跡象,目前在買房的什麼人?

??【越秀星匯藍海】





??房交會感言:



??銷售經理:金財祿

??答:希望明年的樓市會越來越好。

??問:本次房交會主推哪些產品?房交會期間購買有哪些優惠?

??問:限購取消,限貸松綁,利率下調,在連續的政策刺激下,感覺樓市是否有回暖的跡象,目前在買房的什麼人?

??問:今年第幾次參加房交會,覺得這次與以往相比,人氣如何?購房意向如何?

??冬季惠民房交會於12月12日在國際會覽中心開幕,雖然是工作日仍然吸引瞭不少購房者關註。開發商也下瞭大手筆,品牌地產全盤參展,“特價房”、“低首付”、“送優惠”、“貼息”、“降價”基本涵蓋瞭市場上的各種營銷手段。新浪樂居在現場做瞭一線報道,給您帶來最新的資訊。

??【新加坡花園】

??房交會感言:

??問:對明年樓市的預期?

??答:主推35-69平米小戶型純住宅現房,即買即住。房交會期間推出9套特價房源,價格都在每平米8000-9000元之間,與之前相比總房款能優惠瞭10萬元左右。

??答:今年是第3次參加房交會。目前房交會買房的客戶都是以剛需為主,投資的人相對較少。現在老百姓持幣觀望的購房人較多。



??問:對明年樓市的預期?

??答:項目推出矮層洋房,大高層,板式樓等產品,40-110平米都有。洋房1萬抵5萬優惠,高層每平米比之前降瞭100元左右。高層均價每平米5300元,多層均價每平米6700元。



??問:本次房交會主推哪些產品?房交會期間購買有哪些優惠?

??答:本次是今年第三次參加房交會,和之前相比感覺這次來的人還是挺多的。我們項目這次也有看房車,目前也走瞭好幾組的客戶瞭。

??問:今年第幾次參加房交會,覺得這次與以往相比,人氣如何?購房意向如何?

??答:本次是第四次參加房交會瞭,感覺冬季的時候看房的人也比較少瞭,我們的優惠力度也是在為明年的銷售做個鋪墊。



??答:購房者一般都是年輕人居多,以剛需為主。這些好的政策有利於明年的房價,明年的形式還是會非常好的。

內容來自sina新聞

??房交會感言:

??【富潤陽光】

??置業顧問:劉琳

??答:95-180平米精裝高層,精裝修標準每平米1500元。購房除瞭參加房交會給出的優惠之外,項目也推出瞭一口價的特價房源,均價在每平米7500元左右。購房者開車到售樓處的話額外給100元加油卡。



??答:主推34-130平米高層房源,目前有現房和準現房,房交會推出15套一口價特價房源,比正常價格每平米優惠600元左右,均價在每平米7300信用貸款房貸銀行利率年息利率多少免費諮詢試算元左右。

??問:本次房交會主推哪些產品?房交會期間購買有哪些優惠?

??答:現在的政策特別好,感覺明年的樓市一定會比今年更好。

??問:今年第幾次參加房交會,覺得這次與以往相比,人氣如何?購房意向如何?

??問:限購取消,限貸松綁,利率下調,在連續的政策刺激下,感覺樓市是否有回暖的跡象,目前在買房的什麼人?

??答:以現在客戶看房的熱情來說,他們還是想買房子,都是有買房的意願的。感覺還是剛需人群會比較多。

??問:對明年樓市的預期?

??答:感覺明年的房價能有一個新的起點。明年開春的時候還會淡一些,等到5月份左右還是有所回升。

??答:項目主要是河景房,改善型的購房人群占主要一部分。目前周邊釋放出的好房源都在漲價,感覺樓市還是有回暖的跡象,價格預計還會上調。

??答:感覺明年市場的房價增長的速度並不會太大,投資的客戶並不會太多,但剛需人群還是占有市場一大部分的,對於這部分人群來說還是比較看好明年樓市的。

??房交會感言:

??問:對明年樓市的預期?



??問:本次房交會主推哪些產品?房交會期間購買有哪些優惠?

??答:購房人群一般都是改善型和剛需型客戶,還有為瞭給孩子買學區房的購房者。

??問:今年第幾次參加房交會,覺得這次與以往相比,人氣如何?購房意向如何?

??銷售經理:馬媛媛

??問:本次房交會主推哪些產品?房交會期間購買有哪些優惠?

??答:在有力的政策下,我們項目所推出的房源還是比較搶手的。購房人群主要是年輕人,剛需型住房為主。

??問:對明年樓市的預期?

??答:項目目前還有3棟樓王,預計在明年的6月份左右會推出。感覺明年的房地產形勢會比較好。

??【東環瑞府】

??置業顧問:張迪

??房交會感言:

??置業顧問:丁龍



??問:本次房交會主推哪些產品?房交會期間購買有哪些優惠?

??答:主推洋房130-170平米和高層45-115平米的兩種產品,洋房標準層均價每平米11000元左右,高層起價每平米7500元。項目推出瞭10套特價房。

??問:今年第幾次參加房交會,覺得這次與以往相比,人氣如何?購房意向如何?

??答:參加瞭4次房交會瞭,這次房交會感覺看房的人比較多。

??問:限購取消,限貸松綁,利率下調,在連續的政策刺激下,感覺樓市是否有回暖的跡象,目前在買房的什麼人?

??答:有利的政策推動瞭購房者買房的趨勢。樓市有回暖的跡象,下半年的銷量能高出上半年的一倍。

??【百荷灣】

信貸雲林四湖信貸台中中區農地貸款



??問:今年第幾次參加房交會,覺得這次與以往相比,人氣如何?購房意向如何?

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/18385949119932129396099.shtml

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