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2017/04/25 23:42
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

天津市大氣污染防治條例正式實施

內容來自sin鹽埕區土地貸款率利試算表a新聞

新華社天津3月1日雲林二崙土地貸款電(記者 周潤健)《天津市大氣污染防治條例》3月1日起正式實施,根據該條例,天津將擴大公眾參與,實行群防群治。

天津市環保局對2012年至2014年4月兩年多開展的顆粒物源解析結果顯示,天津的大氣污染物以本地產生的為主,前四位依次是揚塵、燃煤、機動車、工業生產。

??市環保局對2012年至2014年4月兩年多開展的顆粒物源解析結果顯示,天津的大氣污染物以本地產生的為主,前四位依次是揚塵、燃煤、機動車、工業生產。

保護環境,突圍“霾”伏,人人有責。天津市人大常委會法制工作委員會主任高紹林介紹說,防治大氣污染需要廣泛吸收公眾參與,群防群治。條例對保障公眾參與大氣污染防治的知情權、參與權和監督權作瞭規定。

一是環境信息公開。政府有關部門要公開重點排污單位名錄,公開依法查處的違法行為和處罰結果,並記入市場主體信用信息公示系統。排污單位應當如實公開排放大氣污染物種類和數量等環境保護信息,接受公眾監督。

二是公眾監督。任何單位和個人對大氣污染違法行為,都有權舉報。對查證屬實的,給予獎勵。單位和個人發現政府及其有關部門不依法履行大氣環境監督管理職責的,可以向其上級機關或者檢察機關舉報。

三是保護舉報人。接受舉報的機關應當對舉報人的相關信息給予保密,並保護舉報人的合法權益。在法律責任中規定,對接受公民舉報或者其他部門移送案件不依法查處或者泄露舉報人信息的,對責任人員依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

《天津市大氣污染防治條例》共分為11章、97條,2015年1月由天津市第十六屆人民代表大會第三次會議審議通過。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/08445977961361035277575.shtml

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