果漾洞洞靜音防滑防水拖鞋		【SANUK】山路克/微笑 男款造型麻布懶人鞋		韓版防滑厚底減震休閒健步鞋
【SANUK】山路克/微笑 男款素面基本懶人鞋		Q shoes 超柔軟男女夾腳拖		【SANUK】山路克/微笑 深灰/迷彩舒適拖鞋
天然涼爽亞麻仿絲玉點/英倫格居家拖鞋		超輕量防滑超耐磨男女款拖鞋		【LTB】免插電按摩美足沐浴鞋

【待機王】世界第一博通4.0晶片，頂級商務藍牙耳機

工商時報【記者方明╱台北報導】

新北市板橋埔墘「光環特區」新屋供給量大，但今年8月區內「香榭園」12樓1戶以crazymike單價73萬元售出，其房價直逼新板特區，讓當地業者跌破眼鏡。

當地房仲表示，重劃區內以投資客為主，個案有無面河景單價差異相當大，埔墘地區首購族仍以中山路二段及三民路二段舊市區為主要交易重心。

新北市板橋埔墘「光環特區」以中山路、三民路及光環路為範圍，其中，遠雄建設於「光環特區」造鎮，有12棟個案，又稱為「遠雄左岸」，打造成為第2個大直重劃區水岸宅，區內也有約3～4個其他建商推案，指標個案為「昇陽寓見」、「湛然新天地」。

永慶房屋板橋中山店店長施俊成表示，「光環特區」內的遠雄「玫瑰園」目前已快交屋，該案規畫大坪數，預售時面河景最高價來到7字頭，總價4,000～5,000萬元以上，但目前沒有面河景的餘屋開價來到47～48萬元左右。

另外，「湛然新天地一期」已完工交屋，當時平均單價在4字頭，目前「湛然新天地二期」預售單價喊到53～54萬元；地上權案的「昇陽寓見」每坪開價31萬元。

施俊成表示，重劃區內買方以投資客為主，當地首購族群仍以中山路二段及三民路二段舊市區為主要交易重心，當地近20年大樓每坪開價40萬出頭，成交3字頭，3房產品總價約1,500萬元；30多年屋齡國泰建設蓋的舊公寓，每坪成交價約35～40萬元，總價在1,300萬元內。

指標個案為「馥華大台北」及「中山首府」，屋齡約5～7年，每坪開價48～50萬元，成交價約40萬元，3房產品含車位近2,000萬元。

施俊成指出，舊商圈生活機能完善，中山路二段上有當地最大的埔墘市場，三民路二段有家樂福，首購族最重視交通方便，當地雖沒有捷運通過，但中山路上有13～14線公車，過光復橋後就到捷運龍山寺站，且光復橋去年完成拓寬工程，解決當地塞車問題。

住商不動產板橋層峰店店東江志亮表示，8月「遠雄左岸」只成交2戶，但「香榭園」12樓1戶以單價73萬元售出，房價直逼新板特區，讓當地業者跌破眼鏡。

他指出，「遠雄左岸」區內面河景單價約65萬左右，但主要以外地人購買居多，本地人對此價格無法接受；沒有河景單價則在45～50萬左右，房價差異相當大。

施俊成強調，文化路及中山路為板橋區兩大主要幹道，文化路沿線新大樓單價7字頭、舊公寓5字頭，但中山路只要3字頭，房價相對親民許多。

crazy mike 瘋狂賣客

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/房市亮點-新北房市-板橋埔墘-重劃區價直逼新板-215007806--finance.html

【待機王】世界第一博通4.0晶片，頂級商務藍牙耳機推薦，【待機王】世界第一博通4.0晶片，頂級商務藍牙耳機討論，【待機王】世界第一博通4.0晶片，頂級商務藍牙耳機比較評比，【待機王】世界第一博通4.0晶片，頂級商務藍牙耳機開箱文，【待機王】世界第一博通4.0晶片，頂級商務藍牙耳機部落客

端午必備【草創拾喜】喜淨艾草淨身包		【Summer's eve】私密肌潔淨露444ml		【KEYRA 奇拉】專業沙龍洗髮精 1000ml
露天湯入浴劑		(超值2入)韓國熱銷HAPPY BATH 純淨系列沐浴乳900ml(家庭號)		【KEYRA 奇拉】基底霜150ml(免沖洗護髮)
1組4入 舒酸定牙齦護理+多元護理牙膏組		一包8入【歐樂B】名典型Classic軟毛牙刷		【靠得住純白體驗/溫柔宣言衛生棉-日用/夜用】會員現折40元

【待機王】世界第一博通4.0晶片，頂級商務藍牙耳機

• 瘋狂賣克 (雨傘)大無敵自動開收傘138cm熱銷@E@
• 瘋狂賣克 42mm切水管器更便宜
• 瘋狂賣克 E-books 運動臂套+運動型耳機優惠組合評價評比
• 瘋狂賣克 2016新款行動小空調--懸浮車迷你空調製冷風扇排行榜
• 瘋狂賣克 iPhone系列 超薄電鍍閃鑽彩繪手機殼CP值爆錶