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台新小額貸款 如何預借現金安全快速
2016/05/20 21:08
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(中央社記者韋樞台北18日電)東森房屋董事長王應傑表示,今年前幾個月房市成交量不佳,不少臨馬路的店面一直處於招租狀態,但願降租房東不多,東森已和信義及永慶房屋聯合,試圖遊說房東降租,活絡市場。 王應傑今天參加美商ERA台灣總部喬遷茶會後表示,去年和今年的房地產業景氣不甚佳,主要問題出在成交量太少,有些房仲業承租一樓店面已感到吃不消,正逐步遷往二樓以上營運。 王應傑以東森房屋為例,全台北市約有50餘家加盟店,每家店的月租至少20萬元,光一個月台北市的租金就要千餘萬元,相當沈重,但這幾年房市成交量少,價格略往下降,但房租卻反向上調,這3年已經上調10%到20%。 王應傑觀察,有些熱鬧的街道店空置率達15%,且空置時間很長,久而久之會讓市況很不好看,且空置期就是閒置資產,不會生財,不如降租金還保有一定收入,也減輕承租方經營壓力,大家各退一步互蒙其利。 美商ERA台灣區總裁黃鵬(言希)表示,ERA之前在信義路和敦化南路口的一樓到四樓店面,也是因為房租高而不得不遷往仁愛敦南圓環的高樓層來經營,當初也是掙扎很久,畢竟一樓店面的曝光率高是不爭的事實,搬遷到高樓確實要改變經營方式。 黃鵬(言希)認為,買方認為台灣的房仲業各大品牌似乎大同小異,但這就是房仲業要趁機找出自己利基點,做市場差異化的時候。ERA採取的策略是一條龍式服務,包括物業管理、國際不動產、代銷、都市更新管理等,讓服務層面更廣泛。1050518
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