2016低利方案推薦~農會土地借貸

2016/10/23 19:22

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▲「華固松疆」豪宅8月份揭露1筆2樓戶交易，拆算車位後，每坪僅約94.3萬元，創下社區歷來新低紀錄。（圖／記者葉佳華攝）

另外，于靜芳分析，2016年「華固松疆」公告地價調幅暴增1.89倍，也是全北市最高，研判此次揭露創下每坪94萬元新低紀錄，應是重稅打擊、市場房價修正下，建商作讓利出售，來新竹小額借貸吸引自住買方入場。

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「華固松疆」實價揭露以來共40筆紀錄，過去預售行情約每坪104～140萬元，該社區最高紀錄出現於2014年11月的頂樓戶，以總價1.58億元、每坪140萬元成交，觀察2015年、2016年的中高銀行信貸利息樓層戶，每坪也守在121~133萬元。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示，「華固松疆」由於適用路段率為松江路最貴達270％，被市場喻為「豪宅重稅苦主」，標準單價從預售當初7,800元調到1萬8,650元，漲2.4倍，房屋評定價值每坪超過40萬元，依「高級住宅」認定標準加乘後，債務整合申請表住戶房屋稅可達200萬元，引發住戶提集體行政訴訟。

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繼2016年3月成交18樓戶，以總價1.61億元、每坪133.8萬元成交，尚撐住預售行情，不過，8月份所成交的2樓戶，面積132.02坪，以總價1.12億元、每坪僅約94.3萬元成交，與2014年11月同是2樓戶成交每坪99.5萬元相比，跌幅約5.2％，也創下該社區歷來的新新車貸條件低紀錄。

記者葉佳新車車貸銀行推薦華／台北報導

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根據實價資料顯示，位於台北市中山區松江路豪宅「華固松疆」，8月出現一筆2樓戶交易，總價1.12億元、面積132.02坪，拆算車位後，每坪僅約94.3萬元，創下社區歷來新低紀錄。

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