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2019/01/20 18:01
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下面附上一則新聞讓大家了解時事

一房一廳總價450萬 地段任你挑

記者鍾釗榛/綜合報導

在台北想要賣一間套房就得準備千萬購屋金,如果有間全新完工的樓中樓,一房一廳一衛浴,還有寬敞的開放式廚房,總價只要450萬,最重要的是地段可以任你選,別以為這是幻想,只要有一輛Land Ark Draper就能圓夢。

▲Land Ark Draper周年慶露營車。(圖/翻攝網站)

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東區大地主月收租千萬!「店面閒置1年也無所謂」原因曝光

小哥費玉清從忠孝東路一段到七段都有房產,不過近年來東區商圈逐漸沒落,肇因於店面租金飆漲,間接逼走房客。據《蘋果日報》報導,東區最大房東是位林姓大戶,保守估計擁有10家店面,月收租估計1千萬元,即使有些店面閒置一年,對口袋很深的地主來說,完全不是問題。

台北東區商圈近年來店面閒置、人潮銳減,不過店租卻始終不降,房東寧願租不出去也不降租,店面則無人承接導致空置數增加,例如MISS SOFI、鼎泰豐、金石堂、亨得利三寶名錶、Benetton、SPAO、MIXXO等多個品牌皆陸續撤離東區,有些店面幸運找到接手商家,也有不少仍持續空置。

仲介業者指出,東區很多房東口袋很深,不在乎每年的房屋稅和地價稅,就算店面閒置一年左右也無所謂。且手上持有數間、甚至數十間店面,身段姿態非常高,這些人買店面是不貸款的,每個月少收幾十萬,其實無關痛癢,除非數家連鎖品牌集體撤出,才有可能動搖他們的信心。

▲忠孝東路帶動台北市經濟,為北市一重要路段。(圖/翻攝自維基百科)

張旭嵐指出,以往炙手可熱的金店面,一但租約到期房東就會調漲房租,而近年東區人潮漸減,房東心態也放軟,過去可能以 3 年長租為優先,現在 3-6 個月的租約也可以談,甚至配合短期特賣會的興起,也可以「日」租,能簽上年約的再釋出價格優惠,房東在時間和價格給予彈性,以降低店面的空置問題。

除租金上面的問題之外,西門町勢不可擋的崛起也使東區受到重重的一擊,隨著國際觀光人潮的挹注,加上捷運旅運量的增加,西門町逐漸成為各大業者心目中的黃金區域,許多東區的商家都進而轉戰西門,紛紛於西門立起旗幟,人潮帶來錢潮,漢中街、成都路以及近捷運站徒步區甚至漲至一坪1萬5到3萬不等。

另外,除了西門這個大敵,信義商圈也吸引了不少人潮,特別是近日啟用的南山廣場,以全台灣唯一供暖氣的商辦大樓、新穎的設備、辦公室備有淋沐設備、廁所還特別針對女性建立一些設備為標榜,在商辦市場開出一條道路,以一坪4500元以上的價格進行出租,成為國內商辦第一。

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