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2016/09/21 13:03

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▲台北市老屋眾多，房仲業者認為，此次公布高度土壤液化區，對新屋房價應較無衝擊，但對屋齡老舊的公寓物件恐又再面臨讓價出售的危機。（圖／東森新聞）

位於台北市民生西路、承德路二段、民權西路至新生高架道路所圍起的大區塊，均屬土壤液化高潛勢區，裡面涵蓋捷運民權西路站、中山國小站、雙連站3站，當地房仲業者表示，該區屋齡多為30?40年，以30?40年公寓來看，行情約落在每坪50?60萬元，若是20?30年電梯大樓，民間信貸安全嗎則為60?70萬元，比2015年同期下跌約5％。小額借款快速撥款

▼（圖／翻拍自北市土壤液化潛勢圖查詢網）

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不過業者坦言，房價會下跌根本不是因為土壤液化所影響，而是受到市場上買方對於價格還在觀望，賣方房子賣不出去的情況下，整體市場買氣渾沌，才有些微下跌，唯有少數屋主有急售，才真正有降價的空間。

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王應傑認為，此次公小額貸款率利最低銀行布高度土壤液化區包括大安區、信義區台北101周邊等多是精華地段，若是屬屋齡較新、結構完善產品，房價應較無衝擊，但相對屋齡老舊的公寓物件恐又再面臨讓價出售的危機。

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台北市土壤液化潛勢圖查詢系統10日正式上線，其中有26.1％屬於中、高度液化潛勢區，對此，有房仲業者就痛批，「就算你家住在土壤液化高潛勢區，那你又能怎麼樣？可以拆嗎？根本沒有人會在意這個，因為這是宿命。」

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東森房屋董事長王應傑則表示，北市府現在信貸利率比較公布土壤液化潛勢圖查詢系統，恐怕只是再度造成人心恐慌，對於民眾一點都沒有實質意義與幫助，反而是再次衝擊房市，尤其近期房屋稅議題，又再度削減民眾對於都更的意願，恐拖垮整個都更速度。

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