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交通建設與大型商場進駐，是提升區域房市買氣的重要因素。以台中北屯區為例，隨著74號環線與多家大型商場進駐後，不僅提升生活機能，也為區域房市帶來買氣。

而房價親民的清水區，在捷運藍線定案與「台中港三井OUTLET PARK」預定12/12開幕之後，生活機能正在迎頭追趕，也成為跨區族購屋的新選擇。

北屯區因74號快速道路未來將直接與國道1號銜接，前往中科園區、潭子加工區、烏日高鐵站等，皆在車程30分鐘內可抵達，大幅縮短通勤時間，加上北屯區相對低點的房價，吸引來自中科、潭子、太平等區域就業人口，願意跨區居住。

此外，北屯區近期也成為外資商場爭相插旗的區域。其中，歐洲最大的運動用品商「迪卡儂」北屯店已於9月底開幕；而美商「COSTCO好市多」台中2店，也已確定進駐捷運機廠北屯總站商業特區；而「洲際娛樂商城」近期將決標。隨著大型商場搶進北屯、就業機會大增，吸引建商爭相購地推案。

例如位於洲際娛樂商城首排的「洲際W」案，距離迪卡儂北屯店、好市多北屯店都不遠，1分鐘即可銜接台74線；產品規畫27至45坪、2至4房，擁有獨棟會館、全齡化46項公設，吸引年輕自住客、中科新鮮人購買。

另外，好市多台中2店插旗機捷北屯總站商業特區，吸引建商爭相搶進推案。其中，惠宇「GO」案規畫36至55坪，潛銷期間買氣熱絡；位於松竹五路、近台鐵松竹站的「精銳萌未來」，規畫25至33坪，吸引首購族跨區購買。

鄰近捷運G0站特區的潭子區，在台鐵潭子新站加持下，吸引大型建商如久樘開發、順天、鄉林、坤悅等相繼購地推案；其中，位於潭子重劃區的久樘「臻星」案9月底進場，規畫2至3房產品，引起首購族的關注。

至於台中海線地區，三井集團日前已宣布，「電影買一送一銀行台中港三井OUTLET PARK」預計12/12開幕營運；此外，「清水國民運動中心」最快明年有望動工，「捷運藍線延伸至台中港」也已通過行政院核定。

在利多釋出加持下，清水區的生活機能正在迎頭追趕。相較於台中市區的高房價，清水區大樓新案仍維持「1」字頭的親民價格，對於周邊工業區的白粉領族，具有「以時間換取較大居住空間」的購屋吸引力。

清水區「遠雄之星6」預售案，基地緊鄰台中港三井OUTLET PARK、清水國民運動中心，也是海線地區少數大基地開發案，產品規畫30至50坪、2至4房，每坪開價15萬元起，頗受跨區客關注，目前整體預約已破6成。

(工商時報)