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農地購買面面觀
2010/04/04 23:08
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       〝農舍興建〞有兩種差別,一為〝集村農舍〞,一為〝農地自建〞。

       〝集村農舍〞簡單的說就是房子和農地是分開的,竹北有好幾個案子就是配合竹東、五峰、尖石的山坡地做開發...我不喜歡只能遠遠望著自己的山卻無法親近,所以〝集村農舍〞不在我的規劃之內。

      買農地簡單,但是要買能蓋農舍的農地就必須更加審慎思考,因為有些農地是不能興建農舍的,

農業用地興建農舍辦法〞93年06月16日 第四條 

申請興建農舍之土地,有下列情形之一者,不得依本辦法申請興建農舍:
一、依區域計畫法編定之水利用地、生態保護用地、國土保安用地。
二、工業區內農牧用地、林業用地。
三、其他違反土地使用管制規定者。

      小時候曾有一段童年時光在外婆家度過,緩緩的山坡、層層的梯田、潺潺的小溪...一直存在我心深處...尋找農地的同時,也在尋找著童年的記憶...

      從計畫購買一塊心目中理想的農地開始,前前後後看了不下二十塊的土地,才做下最後的決定,其中更是不斷地修正〝購買條件〞。

       初步為自己想購買的農地做了以下的限制:

       老公的理由:如果孩子去上課、老公去上班,形單影隻的我敢一個人留在那裡嗎?

一、社區型態的農園規劃:有生命共同體的整體營造比獨棟獨院來地安全,也不會產生空有農地卻無路可通行的窘境。

二、荒山:山坡地大多為井水,如果附近沒有工業發展,那地下水質的品質將較為有保障。且荒山未有農業開發,吃自己種的蔬菜也不會有農藥殘留的問題。

三、地勢:若地勢過於陡峭,不但開車回家是個問題,〝水土保持〞更可算是個門外漢,所以無法列入考慮。

四、環境:逛遍關西、芎林、橫山、寶山...普遍都有〝高壓電塔〞肆虐的現象,雖然不知道它對人體會造成什麼樣的影響,但光是如此龐然大物就足以讓我的心情大受影響。

五、親近度:孩子是最佳的地理師,我可以輕易地從孩子的言行舉止中看出他們對每一塊土地的喜愛程度。既然購買農地是全家相當重要的決策,孩子也有充分表達自己意見的機會。

      負債買下這片屬於自己的土地,相信它會是我們甜蜜的負擔。

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3樓. 大支魚
2010/04/07 22:01

買農地就是需要這樣子的你想的周到,不知打算蓋怎樣的農舍?但希望別像宜蘭那樣個個像是從農地上長出個帝寶似,那就沒特色ㄋ

應該是木屋吧!

還慢慢在研究...

戀家女2010/04/07 22:23回覆
2樓. ㄚ木
2010/04/07 00:01
圓滿
好棒哦!事事皆圓滿.
綠野仙蹤問候您!

兩年後才可以蓋農舍,

也得視之後的資金而定...

歡迎嬸嬸有時間上來新竹玩

戀家女2010/04/07 08:03回覆
1樓. 牛仔3號
2010/04/05 17:43
自建農地

集村農舍說穿了只是小型的社區罷了

兩三年前也到處看農地(圓老公的夢)

現在除非找到三五好友一起,否則我不太能領教半個獨居的狀況。。。

你們真有勇氣!可以透露大概買在哪嗎?(不方便說亦無妨)

新竹縣寶山鄉

鄰居也是在那裏才認識的,

人都不錯喔!

戀家女2010/04/06 08:02回覆