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2017/03/30 20:37
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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

此前,據深圳晚報報道,深圳前海蛇口片區作為國務院宣佈設立的中國(廣東)自由貿易試驗區的重要組成部分,擬將和廣州南沙新區片區、珠海橫琴新區片區同步舉行揭牌儀式。

該時間節點並不意外。之前多個權威信源告訴自貿區郵報,天津、福建、廣東自貿區的總體方案,以及上海自貿區的進一步深化改革開放方案,都已經通過國務院的最終審核。

據自貿區郵報獲悉,國新辦將於4月20日上午10時舉行新聞發佈會,商務部、上海市、廣東省、天津市、福建省相關負責人介紹自由貿易試驗區有關情況,並答記者問。

值得註意的是,出席國新辦新聞發佈會的地方官員級別很高。

??有權威消息稱,廣東自由貿易試驗區掛牌時貢寮區民間二胎房貸利率間終於確定啦!其掛牌儀式將於4月21日在南沙舉行。

可以肯定的是,在商務部發佈會結束後,地方自貿區將快速掛牌運作。

但此前廣東、天津、福建、上海四大自貿區掛牌時間均被推遲,前海管理局方面表示,“現在基本確定瞭掛牌時間將會被延遲到兩會以後,但具體時間還沒確定。”前海管理局透露,掛牌儀式地點也不在前海蛇口片區,而在南沙片區,“在南沙正式掛牌後的一個星期內,深圳前海蛇口片區將會舉行相關活動。”

商務部新聞發言人沈丹陽:“進入倒計時是對的,但具體掛牌時間真沒辦法告訴你,因為現在我也不知道。”

廣東自貿區的相關人士說,廣東省層面是常務副省長徐少華出席。

此次發佈會將公佈粵閩津三地自貿區的總體方案,上海自貿區的進一步深化改革開放方案,以及負面清單。

福建自貿區一名知情人士告訴自貿區郵報,福建省領導和商務廳相關人士會去北京參加發佈會,三大片區可能不會有人去。

廣東自貿區4月21日將掛牌

內容來自sina新聞

天津自貿區的多名官員:“應該是下周某天掛牌,具體時間還沒定。”

福建一名自貿區官員:“應該是下周信貸銀行推薦掛牌,具體時間還沒定。”

深圳前海自貿區或將南沙掛牌後一星期內掛牌

廣東自貿區4月21日將掛牌 天津本周掛牌時間未定

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/08365995716442895726580.shtml

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