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2017/03/22 03:16
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

養老信息平臺 打包交社會

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/07234171910.shtml

  全國老齡辦副主任閻青春指出,居傢養老是養老服務體系的基石,絕大多數老年人還是願意在傢養老,但傢庭小型化的趨勢使得這種方式越來越難,推進社區居傢養老服務的社會化十分必要。

&北屯區房屋二胎emsp; 座談會上,武漢市民政局相關負責人表示,將推進社區養老服務設施社會化運營,擬將武漢市各區信息系統平臺維護、信息錄入、呼叫應答、組織服務等項目,整體"打包"交由專業的社會組織、企業運營管理,實行社會化推進。

  "養老絕不是給老人一張床,一碗飯這麼簡單。"北京吉利大學健康產業學院院長烏丹星認為,政府應盡早制訂養老行業的統一標準,個人層面,要進一步建立社會化養老理念。在美國、日本等國,養老服務人員會為老人設計各種活動,老人們每天都忙活不完;而國內老人的主要活動就是看電視、曬太陽。

  此外,武漢市今年將投入至少2200萬元,用於政府為困難老人購買居傢養老服務,扶持一批為老年人服務的社會力量發展壯大。

  六年後,武漢老人比例將超過25%

  據武漢市民政局介紹,截至去年底,該市60周歲以上人口已達145.62萬人,占戶籍總人口的17.7%,預計到2020年,武漢市老年人口將突破200萬人,老齡人口比例超過25%。急劇增加的養老剛性需求和"未富先老"的現實,既是對武漢經濟社會發展嚴峻挑戰,也是民營資本進入養老服務業的良機。

  按照規劃,武漢市擬用3年時間,新建社區養老院190傢、改建126傢,到2016年,武漢市社區養老院達到316傢、床位總數達到3.3萬張以上。上述負責人稱,不過因為受到編制、機制等因素影響,社區養老院需信貸試算軟體信貸年息要堅持社會化發展方向,才能持續發展。因此,武漢市將鼓勵有條件的社會力量對社區養老院開展規模化、連鎖化建設運營,對運營發展較好的,將予以重點扶持。

  "養老絕不是給老人一張床,一碗飯"

  "和潤聯投資公司的醫養結合項目已經有3000張床位瞭,在漢陽就有1100張床位。"在昨日舉行的武漢市民營企業參與民政事業建設座談會上,武漢市市委常委、統戰部部長張學忙熱情地向與會企業傢介紹醫養結合的成功案例。

  

內容來自sina新聞

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