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2017/04/22 15:31
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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??有意思的是,該套房產的二房東也匆匆趕到,一進門就大聲表示,這樣拆太突然,應該給她時間自行拆除。但據社區工作人員透露,去年2月底,他們就開始聯系這名二房東,要求自行整改,同時也多次在房門上張貼告示告知租戶。但近1年時間,二房東都沒有任何行動。

??一開門,仿佛進瞭黑洞,大門入口僅留下一條能通行2人的通道,兩邊都是被隔出的房間,原本寬敞明亮的2室1廳1衛,變成5室2衛。這裡是凱樂桂園1棟1單元702。社區、物業多次溝通,前晚再度告知業主後,這裡依然沒有自行拆除。昨日上午9:15,執法人員強行進場拆除。

??二房東鬧場討個沒趣

據統計,武漢約有4600套膠囊房,其中東湖高新和洪山數量較多。武漢市綜治辦表示,對這些房屋在下達整改通知後,如果依然不自拆,將通過聯合執法幫拆、實施違規上限處罰和司法強制等系列措施,確保春節前全部取締膠囊房。

內容來自sina新聞

今日,洪山區還將拆除華大傢園小區兩套膠囊房。這些被執法拆除的膠囊房,均是多次告知,且房管、公安部門已下達整改通知書和《行政處罰事先告知書》的業主。?

??(記者陳珂

??拆除膠囊房全程錄像

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-07/08155969619135448268483.shtml

??短短10分鐘,隔斷出的3間房、1間廁所墻壁全被拆除,房子恢復本來面貌。隨後,施工人員將房門等雜物清理幹凈。

免費線上諮詢高雄市青年創業貸款不收你任何費用江城首次聯合執法拆除膠囊房

??武鐵佳苑23棟1單元2801房,一套2室2廳被改成6室。經警員多次聯系,4戶住隔斷間的租戶,有2戶趕回來收拾東西、1戶在外出差,剩餘1戶電話無人接聽。

??不自拆將被聯合執法

通訊員蘇嫣)昨日上午9點,在洪山區凱樂桂園小區,公安、房管、城管、建設、工商、消防、司法、街道等部門聯合執法,對凱樂桂園、武鐵佳苑小區共6處拒絕自行整改的膠囊房“幫拆”。連日來,本報有關膠囊房長治鄉房屋民間二胎的連續報道,推動武漢首次通過聯合執法集中拆除膠囊房。據相關部門介紹,凡拒絕自行拆除的膠囊房,武漢將一律采用聯合執法的形式,進行處理。



??由於無法聯系租戶,執法人員特別在每個隔斷間,都安排警員看護電腦、衣櫃等財產,並拒絕他人進入。隨後,物業公司拿出戶型圖,進行詳細對照,標註隔斷出的房間墻壁,在清理床鋪後斷水斷電,施工人員開始拆除這些房間的墻壁和房門,並全程錄像。

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