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房屋招租啟事
2017/05/25 20:53
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當我買了兩隻小牛的時候,好多人建議我做 airBNB。

最後我還是選擇正常的租賃方式出租。

這兩年墨爾本的房價大漲,我想趁這個機會賣房。賣與不賣之間又是一番掙扎,終於徵得老公同意賣之後發現資本利得稅太高,不管獲利多少,等於還要打對折,因為繳稅可能高達百分之五十。

想要避稅,想來想去都避不了,一下子又捨不得賣了。

為了賣房子,所以已經通知房客預備交還屋子。房客今日通知已經找到住處,所以兩個禮拜後返還房子。等房客搬走後,在賣房之前的空檔期是邀請老友來澳洲度假的大好時機。立刻 line 給老友群組度假邀請,告訴她們這是千載難逢的好機會。平常誰會把一大棟房子晾著不住也不出租?

我的鼓吹有效,老友們立刻申請澳洲簽證,打聽機票事宜。我突然想,何不乾脆考慮做 airBNB?

所以決定在部落格試試水溫。如果有網友打算來墨爾本旅遊或小住或長住,可以考慮珍珠提供的住宿:

「四房四廳,兩套衛浴,一套半的廚房。實際上是,樓下三房三廳加衛浴及廚房,樓上一室一廳加衛浴及小廚房。有花園車庫。近公共汽車站牌。在墨爾本的東區,離市區有一段距離。但是可以實際體驗海外的家居生活。

住宿費,整棟屋子按日計算澳幣 200 元,含水電瓦斯冷暖氣。(押金與住宿費同。)長住月租澳幣三千六百元。押金一個月。

如果只租一個房間日租澳幣80元。如果只有一個人一個房間日租澳幣60元。」

有興趣者請留下聯絡方式。

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迴響(11) :
11樓. 烈日春風
2017/06/13 16:42
房子有人看還可以賺幾僤錢。
我的老家把東西丟光,粉刷整理一下出租,我也有這樣想法。老姜
10樓. 朱穎立(人類動物園....長頸村)
2017/05/30 20:32
您說的對,樓上一室一廳比較適合我們

今年已經決定避暑的地方了,所以七月是不太可能去

松齡怕冷,七月是南半球的冬季,可能不是很適合他

我想等歲末的避寒之旅可以考慮,

我先做做功課到時再跟您請教更詳細的資料

謝謝您呦

 

謝謝穎立再來。

沒錯,這裏六月開始入冬,按照理論,七月比較冷。(實際氣溫當然高低互變的)。

十二月來的話,這裏度假的氣氛比較濃。十二月開始兩個月是度假旺季,酒店會特別貴。你是第二個打算十二月來的人,如果碰在一起,更好。

期待你們的墨爾本假期成真。

pearlz (新裝防盜門)2017/05/31 07:28回覆
9樓. 老魔王
2017/05/29 01:57

啊, 等我等我!

我可能明年四月會去澳洲玩........ (不知道您的 BNB 有沒有要等到那麼久?)

謝謝老魔王的回應。

說真的,你們一起玩的一大伙人,平均每個月都來兩個,我保證可以撐到明年四月。

呵呵,畢竟我不是營利事業,只求基本租金的回報,對住客來說是千載難逢的經濟實惠。如果正常出租本地人,一旦出租,我就必須清空房子。我目前住處傢具太多,需要換地方擺。也不排除出售的可能,也捨不得出售,因為賣出去,一樣的價錢將來絕對買不回。

現在有地有花園的房子奇貨可居,很難買到了。

所以請老魔王鼓吹朋友來玩。

pearlz (新裝防盜門)2017/05/29 07:38回覆
8樓. pearlz (新裝防盜門)
2017/05/28 07:11
交通

在國外生活,沒有車子的確很不方便。

等公共汽車不是特別方便,我想我可以配合時間提供接送服務,接送到 City 或附近的火車站。

本文所提的 offer 都是 genuine。


7樓. Quilter's world
2017/05/27 23:22
看來我也得和老伴商量何時也去妳的民宿住住,老伴特別想去澳洲探險:)z

謝謝 Quilter 的回應。

太棒了,趕快訂個時間,值得帶女兒女婿一起,包租整個房子。

如果排得過來,我的車子也可以出租。我特別滿意我的車子的導航,包你不會迷路,指示非常清晰快捷,就像導遊一樣。我不喜歡老公新車的導航,我自己都很困惑,我想要跟賣車的人詢問,老公不肯。

我的車子板金已經修好,像新的一樣了。

pearlz (新裝防盜門)2017/05/28 04:38回覆
6樓. *Susan*
2017/05/26 18:03

祝Pearlz 姊 再創事業第二春 鴻圖大展 大笑呵呵

謝謝 Susan 的吉言。

老公傻呼呼的拼命工作,老婆樂得擠牛奶輕輕鬆鬆。只是換換擠牛奶的方式而已。為了買牛,每次都要花很多唇舌說服老公,所以我是買牛功臣。擠牛奶不亦樂乎。

pearlz (新裝防盜門)2017/05/26 18:49回覆
5樓. 朱穎立(人類動物園....長頸村)
2017/05/26 14:37
蠻喜歡墨爾本的

也曾利用airbnb,想在墨爾本找可避寒或避暑的房子(一個月)

可惜沒有看到適合的。

想請問如果租單間,可是套房?可否使用廚房設備。

如果您有放在airbnb上,可否告知相關網站?如果沒有可否告知更進一步的資訊?

謝謝穎立的回應。

我瞭解有很多像你這樣想法的人,我以前房子都出租,自己回來沒得住。每次住酒店,非常貴。找最省錢的也不會比我現在定的價格便宜,而且不會滿意。

通常跟旅行團住會便宜,但是時間很趕,酒店只是睡覺而已,而且還睡不飽就得走了,呵呵。

樓上等於是獨立的,比套房還理想。一室一廳,另外衛浴,甚至廚房,但是我一直沒有當廚房用,沒有安置爐具。我認為樓下的廚房就夠了。有興趣可以七月來避暑一個月。我這是突然才想起來的 idea 算是實驗,我知道我訂的價格非常經濟實惠,不是豪華型的度假,你會喜歡的。

pearlz (新裝防盜門)2017/05/26 17:36回覆
4樓. Olivia隨心所欲
2017/05/26 14:22
不錯喔~
珍珠姐是否能稍微介紹一下所在區域 ? 附近景點 ? 這樣比較會有些概念哩~

謝謝 Olivia 的回應。

屬於 Glen Waverley 但是靠近 Monash University Clayton campus。如果純粹要遊景點,可能就要住在市中心,所以市中心很貴。

存著悠閒的心情,享受放鬆的起居生活。搭巴士轉火車去市中心,沿途看看不同的區,可以下車逛逛。車票用一日票,什麼車都可以搭。

可以參加一日遊的 Tour,或租車自駕。我個人比較沒有精力玩,上車容易睡覺,所以我不敢說我可以駕車帶你玩。不過如果必要,我想我可以安排接送到附近火車站。

pearlz (新裝防盜門)2017/05/26 17:15回覆
3樓. 千汩(離格)
2017/05/26 10:58
珍珠姐, It's a good idea
您突發奇想, 又佛心來的, 呵! 没想的, 或許很多人就為您這超值優惠, 專程來趟定點旅遊了
而我是跟您搞笑,說運費珍珠姐出, 我住台灣啊))))只可惜了那台跑步機^^

謝謝千汩捧場。

你說的沒錯,一時突發奇想,登高一呼,八人立刻響應,機票已經訂好了。真讓人興奮。

你要不要也組團過來,住客接力,我就會越來越年輕。呵呵。

pearlz (新裝防盜門)2017/05/26 11:08回覆
2樓. 金大俠
2017/05/26 10:17

當房東

很棒呀

又一個人生經驗


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謝謝金大俠的回應。

我本來就是房東很多年了。這一次想做「民宿」- 現在才想到這個名詞。

我的老友團八人,六個人已經訂好機票,效率真高。

pearlz (新裝防盜門)2017/05/26 11:05回覆