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2015/11/20 14:44
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內容來自sina新聞

一季度房地產表現不給力 開發商公開呼籲放松限購

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  今年房地產將向何處去?昨天,在2014中國城鎮化高級國際論壇上,多位房地產業內人士公開呼籲放松限購等行政性調控措施。幾天前公佈的一季度房地產開發和銷售數據,讓房地產業內更多一份擔心。

  房地產"錢緊"將成趨勢

  昨天,全聯房地產商會名譽會長聶梅生在論壇上表示,房地產資金總體緊張,是今年市場三大趨勢之一。另兩種趨勢,一是房地產各項指標仍然處於高位,但房價、投資額、交易量等指標的漲幅在下滑;二是不同城市、地區、企業間的分化將持續,"表現會有很大差距"。

  對於房地產的"錢緊",聶梅生認為,一方面是房地產企業取得資金的渠道和成本比較緊張,另一方面個人獲得按揭貸款也不容易。

  國傢統計局數字顯示,今年一季度,全國房地產開發投資15339億元,同比名義增長16.8%,增速比1-2二胎利率試算怎麼貸款比較會過件月份回落2.5個百分點。

  業內呼籲非行政手段調控市場

  在預判"錢緊"成為2014年樓市趨勢的同時,業內人士也在呼籲調控的放松。

  上置集團董事局主席施建建議,放開非市場手段的各類限制政策,如限購、限貸、限價。在施建看來,應在做強保障性住房的基礎上,放開針對商品房的限制性政策。

  首開集團董事長劉希模認為,一些行政幹預過多就會幹擾企業正常預期,如之前土地出讓的時候沒說限價、限購,等到企業拿地之後,有些政策就出來瞭。

  部分地區已醞釀松綁

  昨天,一位已退休高官對記者表示,一些地方已經在尋求變相突破限購政策,如隻在轄區內局部區域限購。

  浙江省內一傢房企人士也透露,浙江部分城市也在討論給限購松綁。這位人士表示,調控本就應當因地制宜。一些城市房地產下行壓力大,就開始謀求放松調控助力經濟。

  聶梅生擔憂,不調整限購措施,改善型購房人買不瞭,原有的小房子就無法出手,這也會影響下一級二手市場。如房地產降速持續,影響會波及房地產上下遊,給整個經濟帶來負面效應。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/08564079694.shtml

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