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2017/04/18 21:14
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海爾地產市南拿地建人才公寓 保兒村配建19套經適房

  背靠萬科城,緊鄰萬科中心、和達中心城等項目。周邊新房單價約在13000元-15000元之間,並呈上升趨勢,與黑龍江路相對的保利葉公館,去年開盤時就引起瞭市場的關註,可以與"日光盤"相媲美。



  位於新都心的黑龍江路162號地塊,據瞭解屬於興旺花園二期建設,青島市規劃局已於2010年12月22日,批準瞭該項目的規劃方案,同時完成瞭該地塊上尼斯酒店的建築方案審批。本次拍賣的土地部分,需要按照現行的規劃。項目開發建設與興旺花園一期將會共同實用小區道路及入口等。

市南區寧夏路87號

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>>區域報告:新都心崛起大牌雲集剛需以上改善未滿



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-21/11182588012.shtml





內容來自sina新聞

5112.7

  興旺花園二期緊鄰尼斯酒店

青島海爾地產集團有限公司

  興旺花園一期期已經全部銷售結束,目前二手房價格為10384元/平米。地塊位於新都心西北位置,屬於保兒村,附近為保兒公交車站。在黑龍江路與蚌埠路交叉路口處,還有中國銀行和民生銀行兩傢大型銀行。



4420

9484.0585



市北區黑龍江南路162號(原四方區308國道24號)





青島匯豪基投資有限公司







建地分割

土地位置 土地總面積 (㎡) 土地用途 成交樓面價

11438.076





城鎮住宅(70年)





  市南兩年內首幅土地拍出

  其中市南區寧夏路87號地塊,早以被海爾地產的圍擋包圍。拍賣現場,也毫無意外的隻有海爾地產集團有限公司一傢參與競拍,最終以底價成交。該地塊土地面積5112.7平米,規劃總建築面積17894.45平米。土地用途分為70年城鎮住宅和40年商服用地。



16號為青島海爾地產集團

  根據規定,住宅部分將全部建為產權型人才公寓,共約140套。建後價格為12214元/平米,建築面積約13094平米。其中商服用地部分總建築面積將不會超過4800平米。該地塊最終成交價格為5300元/平米,成交總價為9484.0585萬元。

商服(40年)

地塊現狀



  該地塊是兩年來市南區唯一成功拍賣的地塊。周邊生活配套完善,交通便利,屬於青島核心地段的黃金區域。而最終的價格12214元/平米,遠遠低於周邊目前二手房16000元/平米的起價。

>>踩地報告:市南將建人才公寓周邊二手16000元起

5300

商服(40年)



青島匯豪基投資有限公司代表舉牌



  地塊面積6456.02平米,規劃建築面積27116平米,其中城鎮住宅部分規劃建築面積23641平米,商服用地部分2237平米。成交價格為4420元/平米,競得人為青島匯豪基投資有限公司,成交總價為11438.076萬元。另外該地塊需要配建不少於19套的經濟適用房,建築面積不小於1238平米,涉及的經適房土地面積294.75平米。

(元/㎡) 成交總價

城鎮住宅(70年)



興旺花園一期

(萬元)

競得人

  新浪樂居訊(編輯魏穎)1月21日,青島市掛出兩幅土地拍賣,接近年底,現場相對冷清,擺出瞭四個競價號牌,最終實際到場的隻有兩傢。全程沒有意外的底價成交。
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