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2016/07/28 06:40
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??專傢談不動產登記條例

??中國房地產業協會首席研究員李戰軍指出,不動產登記制度並不直接瞄準房地產市場調控,更不能簡單理解為房屋登記。國內住房買賣行為一直都在住建部門實行登記備案,新的不動產登記制度隻是在信息系統方面的整合,不涉及房地產市場整體供求,即使登記引起的少數“吐房”現象也不會撼動當前市場基本面。目前,雖然市場行情有所好轉,但年內大部分城市高庫存的狀態仍未改變,“去庫存”仍是樓市主旋律,短期內全國主要城市住宅價格仍面臨下行壓力。



??中國社科院城市與環境研究所土地經濟室主任王業強認為,不動產登記對房地產市場的影響更多體現在對未來二胎房貸 各家銀行二胎房貸利率比較2014市場的規范運行方面,而影響市場的主要因素依然是供求關系,不動產登記本身不會引起市場波動。他認為,此前政府對市場調控效果不明顯,一個重要原因就是對市場信息把脈不準。而不動產登記制度將是房地產長效調控機制的開端與基礎,在此基礎上再推出房產稅等一系列調控工具與法規,可以有的放矢,保證市場健康穩定運行。

??專傢指出,不動產登記條例本身對房地產市場供求基本面沒有直接影響,市場不會出現大幅波動。



內容來自sina新聞

??專傢還表示,不動產登記涉及國土、住建兩個部門的相關業務的整合調整,全面推行仍有一定難度,在基層尤其如此。此外,諸如小產權房、違法建築等登記難題仍有待解決,整體發揮成效仍待時日。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-04/07195946050006711845305.shtml
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