台灣銀行小額信貸挑選借貸機構秘訣台灣銀行小額信貸 - 公教貸款 2016

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台灣銀行小額信貸挑選借貸機構秘訣台灣銀行小額信貸

2016/09/11 03:27

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財經中心／綜合報導

▲樣品屋內設置非常用心，從裡到外民間代書貸款皆完美打造。（圖／記者李毓康攝）

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當各家房仲業者都在哀聲嘆氣景氣寒冬時，有家代銷地產業者反而逆勢突破，靠著3神招不畏景氣闖出新藍海，其中轟動房地產市場的「太平洋之森」，其全部戶數都在1個月秒殺完售，堪稱今年上半年最具傳奇指標。而下半年度，信義區「仁愛CASA」、中山區「青山通」建案雙雙在2週內銷售完畢，可說是代銷奇蹟。

▲秉持行銷原則搭設接待中心與樣品屋，讓顧客對建案有更真實的感受，動之以情。（圖／太平洋之森接待會館業者提供）

▼無論總銷大小，仍搭設接待中心，讓住戶感受居住氛圍。（圖／仁民間貸款是什麼愛CASA接待會館業者提供）

史碩綱認為，在越不景氣的時代更要固守代銷本分，與消費者及業主善意溝通，擬定具創意的行銷策略和落實執行，並專心深耕單一個案、專屬團隊服務單一業主，即使不民間借款利率民間借款流程景氣，還是可以得到購屋族群的認同，闖出代銷新藍海。

「咖啡吧看起來十分專業，有人經過還真想花錢買，但我們願意提供免費咖啡給人喝，而且真的都不用錢，希望能敦親睦鄰。」史碩綱認為，這是代銷業者新創舉更是轉變，運用各種方式營造現場氣氛，拉長與顧客聊天時間，聊得越深入越有機會，讓賣房子不只是買方和賣方之間的關係，而是經由交朋友方式取得信任。

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民間借貸利息▲由總經理史碩綱領軍的玉山銀行貸款條件台新銀行債務協商機制「聯碩地產」行銷團隊，異軍突起闖出代銷新藍海。（圖／業者提供）

除了求新求變的創意行銷服務，「聯碩地產」更以長年行銷經驗為基底，結合二十年行銷經驗、資深代銷專業人，以及七、八年實務經驗的中生代行銷菁英。史碩綱說：「我們從上到下不論老闆還是第一線員工，都參與建案整體規劃，從源頭開始了解需求，找出市場差異化，若有問題也可即時反應，全心為客戶、業主服務。」

多位資深代銷專才組成的「聯碩地產」行銷團隊，由總經理史碩綱領軍。他表示在這二年房地產一片不景氣中，仍然能幫業主交出亮麗的成績單，其成功秘訣靠的就是「老經驗」、「新思維」，和結合文化創意的「聯創模式」。

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有別於其他代銷公司，在不景氣的情況下，目前大都只會租店面銷售，反之，聯碩地產無論建案總大小，仍堅持用最高成本做出實際樣品屋，讓顧客能到現場真實感受，深入了解各個層面，而非靠天馬行空來想像。史碩綱說：「其實我們就是賣一個夢想，透過樣品屋從內到外實際打造，讓顧客就像親臨現場感受，動之以情。」

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▼團隊內更培養了專業糕點師傅，親手打造夢幻下午茶，讓客戶有一個放鬆舒玉山銀行小額信貸試算企業貸款額度適的購屋空間。（圖／青山通接待會館業者提供）

「專心深耕單一個案、專屬團隊服務單一業主」一直是史碩綱總經理秉持的原則。總經理表示，公司接案絕不浮誇，總是量力而為，總經理直接帶領團隊，進行每週民間二胎貸款用房子貸款一次以上的個案檢討，接案前，也會審慎評估公司人力的運用狀況，在可以達到最高品質的操案範圍下，才會去接案，絕不做超出公司能力範圍的事，確保每一個個案品質。台灣銀行留學貸款

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結合文化創意的「聯創模式」，曾找來花藝設計精品品牌CNFlower合作，不僅賣花還賣房子，藉此吸引高端客戶矚目。2015年宏普文華麗舍、TRUMP PARK等百分百完銷市中心個案，都設有專業的咖啡吧，專業的糕點師傅，讓顧客邊喝咖啡邊吃甜點，甚至還有專業主廚製作鹹食，妨彿置身於真正的咖啡廳般，用軟性行銷拉長停留時間，啟動新的留客機會切入點。

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