12星座媽媽的個性分析和母親節禮物建議-母親節蛋糕宅配花蓮

2016/05/02 01:45

迴響0

推薦0

引用0

花蓮母親節蛋糕宅配

母親節蛋糕推薦高雄母親節蛋糕推薦台中

▲土地示意圖。（圖／記者季相儒攝）

記者徐珍翔母親節蛋糕宅配桃園／台北報導

 母親節送母親節蛋糕預購宜蘭財政部國有財產署於3月公告第1批11宗精華區大面積國有土地招標設定地上權案，今（25）日開標結果共標脫4宗（台北市2宗、台中市1宗、台南市1宗），決標權利金總額為新台幣13億376萬元。對此，房仲業者指出，地上權案受政策影響甚鉅，引發不少業者質疑，但此次標售結果證明，投資人對商業區、特定專用區等精華土地仍具信心，也再次印證房市「唯地段不敗」的鐵律。

由於地上權案受相關政策影響甚鉅，近來市場對地方政府調高公告地價的政策風險多有質疑，不過，在如此討論聲浪下，今（2016）年第1次設定地上權招標結果仍有不錯表現，全台共有11筆土地釋出，最終標脫4筆，標脫土地分別位於台北市中正及大安區、台中市東區、台南市母親節禮物排名2016母親節要送婆婆什麼母親節蛋糕推薦新竹安平區，脫標率約36％。

其中，台北市兩宗地上權案由美邦開發建設出手標下，第一標位於杭州南路一段巷內近100坪的住三土地，權利金較上次底價打7折後，隨即以１.34億元標脫，權利金單價約129.3萬元，換算每容積坪約60.4萬元，頗具吸引力；第二標則位於基隆路二段、敦化南路二段底456.8坪土地，容積率約282％，鄰近和平高中、敦南辦公商圈，以6.01億元標脫，權利金單價約131.6萬元，推測應是附近少有大面積土地釋出，因此吸引開發商標下推案。

台中市標脫土地則位於東區，屬於第7種商業區，鄰近台中火車站，2014年南山人壽在同區標下兩筆地上權土地共4283.73坪，當時以5.77億元標脫，而此次標脫土地共1298.5坪，約4.32億元標脫，平均權利金單價33.3萬元，兩年內超過1倍，不過，此次標售受國產署調整標售策略影響，地上權使用期限拉長為70年。

台南市標脫土地共1331.3坪，位在安平港國家歷史風景區，有港邊景色，週邊歷史景觀、美食名店眾多，雖然使用分區為「特文一之一」，容積率較低僅100％，但該區是觀光客必訪區域，適合開發為商旅或文創商場，母親節蛋糕推薦雲林在近年觀光蓬勃，觀光商機發威下，最終吸引2封標單，以33％溢價率、約1.37億元標出，讓該案成為此次標售表現最佳的土地。

值得一提的是，原本受政府調漲公告地價、推出囤房稅等政策影響，地上權住宅銷售一直不如預期，信義全球資產經理王維宏指更出，為降低地上權產品的入手門檻，甚至有建商必須端出分拆年限等銷售手法，使得市場對地上權產品產生質疑，不過，透過此次標售結果，可發現投資人對精華區地上權仍具信心，尤其以商業區、特定專用區土地最具吸引力，也再次印證不動產「唯地段不敗」的鐵律。

母親節日期2016 母親節蛋糕宅配台北

 母親節禮物排行榜台南母親節蛋糕宅配各機構最低！台經院估GDP僅1.27..

母親節蛋糕宅配苗栗傳蘋果砍價三成蘋概股臉色發青

蘋果賣不好比陸客減少殺傷力大

和碩程建中升副董兼管鎧勝、海華情人節禮物排名

半個月新低！日圓重回0.29字頭母親節禮物屏東母親節蛋糕宅配

傳尋求融資樂視：消息不屬實母親節送婆婆禮物

三菱造假風波延燒傳多車款涉及

BOT案脫標36%房仲：唯地段不敗

便宜日圓再見出國換匯趁現在

雷軍玩直播小米2規格無意曝光

台幣升值3月M2成長創34月新低

IEA：俄羅斯與沙國將增產石油

對新任金管會主委蔡明忠這麼說

盛群首季營收9.08億季減12.6..

彰化母親節蛋糕宅配

AA66993C9093AF06