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2015/04/11 04:43
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針對香港首富李嘉誠打折出售香港地產項目,大陸媒體報導,李嘉誠去年至今已透過轉讓資產等方式套現約738億元人民幣(下同,約3690億元台幣),且已3年未在中國大陸拿地。業內人士說,李嘉誠打折出售香港樓盤,以及頻繁出售其位於中國大陸的物業,這是清理投資回報率較低的資產的正常交易,獲得的資金可以投向其他新興產業或投資回報率更高的產業。據不完全統計顯示,自2014年1月份至今,在一年多的時間內,李嘉誠通過轉讓資產或其他方式套現逾738億元,其中出售位於中國大陸物業貨值總計約達129億元人民幣。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 值得注意的是,梳理李嘉誠在中國內地出售資產的路徑圖可發現,事實上,李嘉誠出讓的基本都是商用物業,包括寫字樓和商場等。對於住宅項目,李嘉誠則更多地選擇留在手中。從李嘉誠家族套現路徑圖可發現,中國大陸物業、中國香港旗下多元化資產、包括殼公司等資產為其套現的主要貢獻者。在中國大陸物業方面,據不完全統計,自2014年1月份至今,李嘉誠家族通過拋售中國大陸物業累計獲得129億元的套現總額。李嘉誠套現如此多的資金,其流向何處?根據其投資旗艦和記黃埔有限公司2014年中期的財務報告顯示,歐洲已成為其收入最重要來源,貢獻了43%總收入,光英國就貢獻了18%;加拿大和香港分別貢獻了14%、15%,中國大陸為11%。此外,大陸地產界人士說。從投資者角度而言,外國房地產投資基金已不在中國活躍。從全球市場來看,對商業物業的投資多轉向紐約、倫敦等城市,其投資回報率更高。對於李嘉誠打折銷售香港樓盤而言,其清貨的目的比較明顯,但從算總賬角度來看,其實李嘉誠並未虧損甩賣樓盤。
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