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2016/07/20 22:54

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曾敬德指出，在央行玉山銀行二胎房貸解禁人潮回籠的帶動下，5月的買賣移轉棟數反應回溫的市況，尤其新北市已經追平去年同期水準，今年房市有機會開低走高。

新北餘屋降幅明顯

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民眾若想在新北找房，不少餘屋降價幅度明顯，代銷業者透露，淡海地區除了機能較好的輕軌G4站之外，其他地區新成屋不少都已降到1字頭；五股也出現開價36～38萬元案子，成屋後現在賣27～29萬元，降幅逾2成。

永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，六都今年1～5月移轉量共約6.5萬棟，較去年同期8.2萬棟，仍衰退21％；但今年4～5月以來移轉量明顯回溫，以最新公布的5月移轉量，棟數最多是桃園市4,398戶，月增21％，最少棟數則是台南市1,501戶，月增17.3％。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，桃園市為六都「5月房市移轉王」，主因是除了市場交易轉趨熱絡外，還包含了一部分合宜住宅移轉交屋；而如拿掉桃園龜山的合宜住宅交屋數量，車貸試算表桃園市5月的移轉仍較4月增加26％。

台北市5月移轉量為1,834棟，雖然還未彈升到2,000棟以上，但仍月增35％；新北市回升到3,919棟，月增32％桃園身分證借款，逐漸回到4,000棟左右的水準。

台北增35% 新北增32%

六都昨（1）日揭露5月建物買賣移轉棟數，總計1.78萬棟（戶）、月增23％，且六都月增率均達近2至4成；不過，今年1～5月移轉量的年增率仍衰退21％，顯示房市交易回暖，但尚未回到去年同期水準。

業內人士表示，桃園市不論新案與中古屋都出現明顯跌幅，買氣逐漸被帶動。以桃園市中古房大樓產品2014年第2季平均每坪20萬元，今年5月平均降至18.1萬元，跌幅1成。

中國時報借款利率怎麼算青年購屋貸款【陳宥臻╱台北報導】

桃園市因為A7合宜住宅交屋，使5月買賣移轉量居六都之冠，為4,398棟，月增2成。值得注意的是，建商對餘屋價格彈性大，為加速去化餘屋推新案，部分區域出現明顯降價。代銷業者表示，桃園青埔有新案開價35～38萬元，實信用貸款率利計算際成交30萬元，如今交屋後，未售出的餘屋已經低至22萬元就能買到。

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