協商機制屏東二胎房貸

2016/07/20 04:15

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工商時報【姚舜╱台北各家房貸利率比較2016報導】

陸客來台遊客人數持續減少，已嚴重影響全台國際觀光飯店以外的中小型、中平價位旅館飯店生計。為拉抬因陸客減少而滑落的住房率，業者殺價搶攻港澳星馬與日韓客源市場，台北西門町一帶旅館飯店原本「受災」較小，惟進入暑假業者亦開始殺價搶客，掀起割喉浴血戰。

為因應競爭環境丕變，包括「台北花園酒店」、「amba西門町意舍酒店」、「西門町Just Sleep捷絲旅」，以及「德立莊」等分分別由天成、國賓、晶華與海霸王投資經營的副品牌飯店，為確保年度平均房價維持在3,000元以上水準，除全力開拓新的客源市場，並派專人每天緊盯各大國際訂房網站，蒐尋同業針對自由行散客報價，同時更以浮動報價（Bar Rate）機制，隨著調整房價，確保競爭力、避免客人被同業挖走。

政府自2008年開放陸客來台，帶動企業集團紛紛搶進觀光產業投資興建飯店，或承租舊有不動產拉皮整骨改裝平價旅館搶攻陸客遊台住房商機，其中泛西門町商圈的旅館飯店密度之高，更居全台之冠。

有別於國新竹貸款率利計算際級觀光飯店，這些旅館飯店多以團客與中平價自由行散客，及背包客為主要客源，其中陸客占比約10％至25％不等，有些低價飯店更完全接陸客團。如今陸客減少，業者「挖東補西」、殺價搶客，連帶亦影響到原本不接陸客的飯店。

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工商時報【姚舜╱台北報導】

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