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2016/04/06 19:19

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名列第3的忠孝東區商圈，台灣智庫資深分析

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師陳炳辰指出，此商圈為北市一級戰區，不論國內外人士都必逛此區，也有大做陸客生意的「糖村」敦南店，2015周遭店面平均每月單坪租金達4135元，年漲幅17.7％，投報率3.5％，年增加1.1個百分點。

根據交通部觀光局統計，2015全年大陸旅客來台人數逾418萬人次，年增加近20萬人，雖然大陸限縮陸客來台觀光恐成隱憂，但以陸客最愛的北市4大伴手

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禮名店來看，因位處熱鬧商圈，即便國內房市寒冬，4大商圈店面租金、投報率持續飆漲。

北車商圈亦有陸客愛店「大黑松小倆口

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」駐點博愛路，去年鄰近店面平均每坪月租金3816元，年漲幅11.4％，投報率3.7％，年增0.4個百分點，表現不俗。

台灣房屋智庫統計，民生社區有陸客喜愛的「微熱山丘」，該處近年人文咖啡店繁盛，2015年平均每月租金單價來到2874.7元，年漲幅達38.8％，投報率為3.7％，年增1.4個百分點，租金漲幅及投報率居4大商圈之冠。

不受陸客來台旅遊減少影響，北市4大陸客伴手禮名店商圈租

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金及投報率持續上揚，其中又以民生社區店面租金年上漲近4成幅度最大，且與北車商圈以3.7％的租金投報並列第一。

工商時報【方明╱

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台北報導】

至於陸客排隊情況歷久不衰的「佳德糕餅店」，位處南京東路五段商圈，陳炳辰認為，捷運松山線通車貢獻交通商機，使得本區店面月租金行情在去年單坪均價來到2314元，年成長11.5％，投報率為2.8％。