律師代書事務所【台中市＊彰化】台大畢業

■■■台大律師、代書、地政士事務所■■■
………………………………………………………………………………
●彰化事務所店址：彰化縣埔鹽鄉
■電話：0960-783870林先生【毋庸客氣手機開放至晚上十一點】
▼傳真：04-22475908
■彰化營業時間：早上九點至下午六點【週六、週日照常營業】

………………………………………………………………………………
●台中市事務所店址：台中市北區大雅路318號《大雅路與進化北路交叉口往北50公尺》
■室內電話：04-22474367或毋庸客氣逕撥0960-783870林先生【手機開放至晚上十一點】
▼傳真：04-22475908
■台中市營業時間：早上九點至晚上十點
【週六、週日照常營業】
………………………………………………………………………………
★負責人：台大畢業　林先生
★營業項目：
1'不動產登記【抵押/貸款/繼承/贈與/買賣/交換/複丈/鑑界/保存/權狀換補發/申報稅/標示變更/共有土地'建築物分割'合併/地目變更/農舍申請等】
2'土地糾紛等疑難問題專業諮詢
3.建地/農田地/住宅/店面/市場攤位/公寓/套房/別墅/農場/廠房/辦公室/商業大樓/房屋仲介/買賣/租賃/彰化台中代標法拍屋
4.結婚書面契約訂定《本所備有兩個合法證人》【97.05.23以後結婚者須有兩個證人簽名之書面契約及至戶政事務所登記始生婚姻效力】
5'兩願離婚協議【本所備有合法證人】等各式契約訂定【ex.工商契約、合夥、拆夥、租賃、買賣、頂讓、民事案件、刑事案件和解、調解、夫妻財產分配制協議、夫妻外遇衍生相關問題協議等】
6'民事工商、刑事、行政案件法律問題諮詢與委任律師代理民事訴訟、代理自訴、刑事辯護、刑事告訴、行政案件訴訟。收養子女、本票裁定、支付命令、強制執行等非訟事件。
7.營利事業設立、變更、撤銷登記。
8.法拍屋代標。
★洽詢：室內電話：04-22474367或請毋庸客氣逕撥0960-783870林先生】
▼傳真：04-22475908

文章數：180

有關民法第1030條之1規定配偶剩餘財產差額分配之登記申請事宜

心情隨筆｜職場現形　2007/12/12 13:49:36

有關民法第1030條之1規定配偶剩餘財產差額分配之登記申請事宜
公布內容一、案經內政部於96年10月19日及同年11月9日邀同財政部、法務部、各直轄市政府地政處、臺北縣政府地政局、部分縣（市）政府地政機關及中華民國地政士公會全國聯合會等會商獲致結論如次：
（一）登記原因標準用語「剩餘財產差額分配」之意義修正為「依民法第1030條之1規定，因法定財產制關係消滅所為夫妻剩餘財產差額分配之土地建物權利移轉登記」。
（二）申辦剩餘財產差額分配登記，應以夫妻或生存配偶與全體繼承人訂立協議給付文件之日期，或法院判決確定之日期為其原因發生日期。
（三）申請登記應依土地法第73條、第76條及土地登記規則第50條規定計收登記費及逾期申請登記之罰鍰。
（四）申請剩餘財產差額分配登記，應提出土地登記規則第34條第1款、第3款、第4款之文件及下列文件：
１、法定財產制關係消滅之證明文件。
２、法定財產制關係消滅原因為離婚者，應提出剩餘財產差額分配之協議書或法院確定判決書。
３、配偶一方死亡者，生存配偶應提出主管稽徵機關核算差額分配價值證明文件及與全體繼承人協議給付文件或法院確定判決書。但生存配偶申辦之剩餘財產差額分配登記與其遺產繼承登記連件申請登記，且該遺產繼承登記案件係由全體繼承人按法定應繼分會同申辦或分割繼承登記案件檢附之遺產分割協議書已併就該財產差額分配協議給付者，得免再提出生存配偶與全體繼承人協議給付之文件。上開法院確定判決書應以載有剩餘財產差額分配之不動產標的者為限。
４、主管稽徵機關核發之土地增值稅繳（免）稅或不課徵之證明文件。
５、立協議書人之印鑑證明。但依土地登記規則第40條規定辦理者，或符合第41條規定情形者免附。
（五）配偶一方死亡者，生存配偶申辦剩餘財產差額分配登記，應與其遺產繼承登記分件辦理。
（六）已辦竣抵繳稅款或各類繼承登記後，再經稽徵機關核准自遺產總額中扣除配偶剩餘財產差額者，應就原辦竣登記部分以「撤銷」為登記原因回復為原被繼承人所有，再連件辦理「剩餘財產差額分配」登記。
（七）申請剩餘財產差額分配登記，移轉給付之標的不限於稽徵機關核算價值之財產或74年6月5日（含當日）以後登記取得之婚後財產。
（八）重劃範圍內之土地，於公告禁止或限制期間，得申辦剩餘財產差額分配登記。
（九）配偶一方死亡，其繼承人有大陸人士者，生存配偶申請剩餘財產差額分配登記，得僅與他方配偶之全體台灣繼承人協議給付。
（十）被繼承人所立遺囑有發生遺贈情事者，生存配偶與全體繼承人仍得協議或經法院判決以遺贈之標的為給付，無須經受遺贈人或遺囑執行人同意。
（十一）有關稅賦：
１、非屬印花稅法第5條第5款規定之課徵範圍，免貼用印花稅票。
２、非屬契稅條例第2條規定之課徵範圍，免報繳契稅，惟仍需查欠房屋稅。
３、剩餘財產差額分配登記，非取回請求權人原有之財產，應依土地稅法第49條規定申報土地移轉現值。
二、內政部88年6月22日台內地字第8889814號、89年6月8日台內中地字第8910280號、90年6月27日台內中地字第9007440號及95年6月29日內授中辦地字第0950725088號函等內容已經整合另行規定，爰將該函等停止適用。

最新創作

2008年新修正的抵押權

2009/03/23 19:40:47 ｜瀏覽 1400 回應 0 推薦 0 引用 0

建築物所有權第一次登記

2008/10/16 12:16:09 ｜瀏覽 2952 回應 0 推薦 0 引用 0

如何申請房屋建築物使用執照及分區證明

2008/10/16 11:45:31 ｜瀏覽 9672 回應 0 推薦 0 引用 0

停車位買賣，難嗎？

2008/09/09 00:35:46 ｜瀏覽 2423 回應 0 推薦 0 引用 0

房屋交易糾紛何時了？

2008/06/26 01:56:59 ｜瀏覽 2415 回應 0 推薦 0 引用 0