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下面附上一則新聞讓大家了解時事
「鵬灣跨海大橋」為發展觀光而建，如今鵬管處也因經濟效益因素減少開橋秀次數，學者專家表示，當地沒有常態性活動等配套措施，遊客看完秀就走，難以帶動觀光旅遊。
屏東美和科技大學民生學院長劉照金表示，四年前曾接受委託，針對大鵬灣國家風景區發展潛力做過相關研究，結論指出雖然大鵬灣擁有許多優良的條件，包括交通、自然、人文、美食等，但因缺乏指標性建築及親民的設施，與預期情況有落差，「一百人中有九十九人認為現況與潛力無法相符」。
劉照金說，一年到墾丁的遊客近千萬人次，幾乎所有的遊客都會經過大鵬灣，他曾建議，如果能在大鵬灣設立指標性建築，像峇里島的水上樂園，將大鵬灣打造成暑假必去的地區，就可以吸引大批遊客來。
屏東大仁科技大學觀光事業系助理教授鍾招正表示，目前大鵬灣內僅有賽車活動，其他除潟湖遊艇展、一周一次大橋開啟，未有其他活動配合，觀光效益受到侷限。
他說，鵬灣跨海大橋屬於結合交通而設置的橋梁，想藉由橋梁開啟特色，發展地方觀光，卻因太單一化，未結合風帆等特色活動，加上故障率，一直無法拉抬它的觀光效能。
他表示，跨海大橋扮演交通設施分量較不重，應加強維修，減少故障頻率，再結合周邊地景地貌，建構休憩場所，增加國家風景區內的觀光活動，以提升觀光效率。
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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】
高雄海洋流行音樂中心生活圈，涵蓋漢神百貨、漢來飯店、自強路夜市等據點，但是，因為可供建築的現成建地稀少，使得該區成為中古屋大樓和透天市場，因此，在京城建設集團和福懋建設公司陸續分別推出「時尚海洋」、以及「福懋圓方」等新成屋大樓產品之後，吸引首換族和首購族的青睞，連港仔也鍾愛，進而選購、置產。
京城建設公司發言人周敬恆指出，「時尚海洋」大樓建案，位於高雄市青年路與成功路口附近，距離高雄輕軌海洋流行音樂中心捷運站，大約350公尺，走路大約5到7分鐘，由於該區的房地產市場，已經很久沒有推出新的大樓建案，因此，京城集團搭著輕軌、以及海洋流行音樂中心的熱潮，推出只有70戶的「時尚海洋」大樓產品。
周敬恆表示，當初推出之前，在產品設計以及客層的訴求方面，便根據該區的生活圈特質、以及中高樓層可以觀賞高雄港灣的海景等特色，鎖定小家庭、SOHO族、單身族、以及年輕客層。
因此，「時尚海洋」可以說是小坪數的大樓產品，主力坪數介於22坪到28坪之間，同時，將總價控制在600萬元到900萬元之間，周敬恆說，從團購銷售結果，驗證當初的規畫，「真的相當吻合」，唯一出乎意料之外的是，來自香港的居民，購買的比率，占了將近30％，遠遠超過當初的預估值。
他分析港仔鍾愛京城「時尚海洋」的主要原因，包括「時尚海洋」位於漢神百貨和漢來飯店附近，走路大約5到7分鐘，也鄰近自強路夜市，具有香港都會生活便利性的特質，再者，大樓可以欣賞高雄港灣，也讓香港人對海的憧憬，展現在購買「時尚海洋」行為上。
在這個生活圈，不只小坪數的大樓產品銷售竄升，中大坪數的買家，也相當踴躍，福懋建設推出的「福懋圓方」，主打65坪到95坪的產品，總價從1,200萬元，到4千多萬元，同樣創造銷售佳績，福懋表示，3房的產品，已經賣光了，剩下的30％左右的產品，都是65坪以上、4房的產品了。
福懋說，從買家結構來看，有許多工作地緣性的客戶，包括高雄港的引水人、阮綜合的醫師、船務公司老闆、以及自營商等。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖指出，該區屬於高雄亞洲新灣區的一部分，除了漢神百貨之外，三多商圈的大遠百、SOGO等商圈，也是構成該區生活便利條件之一，而輕軌流行海洋音樂中心站，則提供未來的交通便捷性。
他表示，該區屬於舊的市區，可供建地很少，新成限時屋大樓相對稀少，一般的既有中古屋大樓，行情則是大約每坪20萬元上下，因此，成為提供新大樓順銷的利基之一。
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