2015公教貸款利率二胎年息中路重劃區怎麼貸款比較會過件二胎房貸 - montgos5cje51 的部落格

Contents ...

udn網路城邦

2015公教貸款利率二胎年息中路重劃區怎麼貸款比較會過件二胎房貸

2017/03/18 23:38

迴響0

推薦0

引用0

民間二胎民間二胎利息算法怎麼貸款比較會過件請洽0975-751798
房貸新北八里房貸信用貸款融資公司任何問題免費諮詢請洽0975-751798
2015公教貸款利率二胎年息請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

補繳近6個月養老保險費可選檔

答：按照文件規定(遼勞險字[1992]141號)，職工直系親屬無經濟收入，其生活費主要依靠職工供給並符合下列條件之一者，可列為該職工的供養直系親屬：(1)父(包括養父)、夫年滿60周歲或雖未滿60周歲但已完全喪失勞動能力者；(2)母(包括養母)、妻年滿50周歲或雖未滿50周歲但已完全喪失勞動能力者；(3)子女(包括遺腹子女、養子女、前妻或前夫所生子女)年未滿18周歲或雖滿18周歲但在校讀書或完全喪失勞動能力者；(4)弟、妹(包括同父異母或同母異父的弟、妹)年未滿18周歲或雖已滿18周歲但在校讀書或完全喪失勞動能力者。沈陽市企業離退休人員死亡後，其直系親屬符合文件規定的認定條件，經人社部門審批後，可列為供養直系親屬，享受一次性救濟費和按月享受生活救濟費。

按社會保險法規定，參加基本養老保險的個人達到法定退休年齡時累計繳費滿十五年的，按月領取基本養老金。參加職工基本養老保險的個人達到法定退休年齡時，累計繳費不足十五年的，可以靈活就業人員身份延長繳費至滿十五年。社會保險法實施前參保的，延長繳費五年後仍不足十五年的，可以一次性躉繳至滿十五年。躉繳基數為躉繳時上年市在崗職工平均工資，躉繳比例為躉繳時靈活就業人員繳費比例；其基本養老金按躉繳時靈活就業人員基本養老金計發辦法計發。

內容來自sina新聞

個體處副處長高楠

職工喪葬費由養老統籌基金支付在今年10月就將開展。

沈陽市社會養老和工傷保險管理局

企業處處長李波

補繳超過6個月的保險費需按100%檔補繳

靈活就業人員欠繳基本養老保險費，允許補繳。補繳2011年6月前欠繳的養老保險費，按規定收取相應的滯納金，滯納金9000元封頂(病退的5000元封頂)；補繳2011年7月以後的養老保險費，免收滯納新北汐止農地貸款金；補繳近6個月內的保險費，可選檔補繳，補繳超過6個月的保險費，隻可按100%檔補繳。

退休時繳費不足15年可一次性躉繳

到符合退休條件時，按實際繳費年限、繳費基數、繳費檔次等條件計算退休金。

個人繳費滿15年僅僅是領取基本養老金的一個基本條件，隻要職工沒有達到法定退休年齡，仍處於就業、有收入狀態，就要按時足額繳納基本養老保險費。本報記者

養老保險新政受到市民關註。9月16日上午，多位市民、網友給民生連線欄目打來電話咨詢養老保險相關問題，幾位專傢一一進行瞭解答。

靈活就業人員繳費增兩檔

從今年7月1日起，沈陽市靈活就業人員養老保險繳費檔次在原來的60%、70%、80%、90%、100%五個檔次上，新增瞭200%和300%兩個檔次，繳費基數也由原來的4158.33元，調整為4371.83元。如果參保者按最低檔60%繳費，調整基數後靈活就業人員每月最少多繳25.62元。繳費基數選定後，在一個社保年度(指當年7月1日至次年6月30日)內不再調整。

核心提示

如果是2011年6月30日前參保人員達到法定退休年齡，延長繳費5年仍不足15年的，剩餘的年限按原延長繳費第5年的繳費基數一次性躉繳。以完成躉繳的時點為退休時間，按其完成躉繳時養老金計發辦法計發養老金，從辦理退休手續次月起按月發給基本養老金。躉繳年限內各自然年度指數統一按躉繳當時的繳費基數對應的在崗職工平均工資計算(即躉繳年限內各年的指數等同)。

繳費比例高低影響退休待遇

《社會保險法》規定：職工應當按照國傢規定的本人工資的比例繳納基本養老保險，記入個人賬戶。職工個人繳費基數為本人工資。沈陽市是按企業職工本人上月工資收入為繳費基數繳納老保險。個人繳費基數不得低於沈陽市上年社會在崗職工月平均工資60%，不得高於沈陽市上年社會在崗職工月平均工資300%；超過在崗職工月平均工資300%的部分不計入個人繳費工資基數，也不計入計發養老金的基數。對個人繳費基數設置上下限，主要是考慮職工達到退休後的養老金能保障基本生活需要，又能夠避免退休人員之間養老金差距過大。如果有的單位繳費沒有按政策規定執行，分檔繳費是違反《社會保險法》規定的，雖然操作容易，但可能造成職工工資高的少繳瞭，工資低的多繳瞭，工資高的因為沒有足額繳費，退休計算養老金時就相對少些。

職工喪葬費由養老統籌基金支付

凡在2011年6月30日之前參加城鎮企業職工基本養老保險的從業人員，在2011年7月1日之後因病或非因工死亡的，原由用人單位支付的喪葬費及遺屬救濟費改由基本養老保險統籌基金支付。如果是企業及其用人單位中參保的農民合同工，合同期滿解除勞動合同後至未再到城鎮企業及用人單位就業期間死亡的，不享受參保人員喪葬費及遺屬待遇。

參保人員喪葬費及供養直系親屬救濟費標準比照《關於退休人員死亡後其供養直系親屬享受的一次性救濟費和按月享受的生活救濟費標準及納入養老保險基金統籌項目的通知》有關規定執行。其生前供養直系親屬劃分和享受待遇條件的確定，參照《企業職工供養直系親屬管理暫行辦法》處理。養老經辦機構要按上述規定妥善做好遺屬待遇的補發工作。原由用人單位墊付的，養老經辦機構在按上述規定核發待遇時，需由用人單位及遺屬共同簽字後方可支付。

本期嘉賓

繳費滿十五年是領取養老金的基本條件之一

問：親屬去世瞭，什麼條件可以領取遺屬生活救濟信貸房屋缺錢急用哪裡借錢費？

撥付處副處長陳謐君