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民間二胎利率多少年息 房貸第2順位銀行年息貸款全省皆可處理 土地貸款
2016/10/14 13:03
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

煙臺清泉學校初中和小學分流 高中部保留

  

  水母網7月4日訊 (YMG記者夏丹 楊春娜攝影報道)昨天下午,記者從清泉學校召開的情況說明會上獲悉,11日起,該校近200名初中和小學學生將分流到萊山區公辦學校或雙語、培英學校。清泉學校高中部將保留,並於下學期躲遷至中國農業大學校區。等到位於軫大路附近的工貿技師學院新校區建成後,該校高中部將整體搬遷至新校區。

  分流學生學費將按比例退還

  昨天14時許,記者在清泉學校的操場上看到,該校最南側的三棟教學樓已經被夷為平地,起重機、運土車來回奔波忙碌。一位施工人員告訴記者,暑假期間,清泉學校剩下的教學樓也將被拆除,不久之後,這裡將崛起11.5萬平方米的大型商場。

  清泉學校的學生如何安置?清泉學校基礎教育部主任叢剛滋說,7月2日晚上,清泉學校接到最終確定的方案:初中、小學學生分流,高中部保留。

  根據《煙臺市政府關於煙臺市清泉學校基礎教育階段學生分流方案》,義務教育階段,萊山區及符合萊山區外來務工人員子女政策走讀學生,由萊山 區教育局按就近原則進行安置,剩餘的義務教育學生全部由煙臺雙語學校、培英學校接收,如學生自願轉學且自行聯系好接收學校,由市區兩級教育行政部門及時辦 理轉學手續。南澳鄉土地貸款率利最低銀行

  另外,義務教育學生不願去雙語學校、培英學校及萊山教育局統一安置的學校,學生也可自行聯系其他學校,在對方學校同意接收的基礎上,由萊山區負責及時為傢長辦理轉學手續。方案還對收費問題進行瞭規定,清泉學校收取的學費,將會按照就學年限的比例退還。

  高中部學生將躲遷至農大校區

  為瞭不影響學生的正常上課,清泉學校高中部將利用暑期搬遷至中國農業大學校區。此前,工貿技師學院已有商貿旅遊系和應用設計系搬遷至農業大學,暑假期間商貿旅遊系將撤回工貿技師學院原校區,清泉學習高中部將入駐。

  叢剛滋表示,清泉學校高中部今年將繼續招生,招生計劃為200個,秋季開學,學生們將在農業大學上課,新生報到同樣也將到農業大學報到。待煙臺工貿技師學院新校區建成後,將為清泉學校高中部留下單獨的教學樓和宿舍區。

  據瞭解,煙臺工貿技師學院新校區坐落於萊山區成龍線以南、結子溝村以東區域,規劃總用地面積400畝,總建築面積26萬餘平方米;分為辦公 區、教學區、實訓區、生活區、運動區等區域,功能定位明確。學校規劃將體現教學與科研、實習與培訓的協調一致,突出現代教育特征和景觀園林特色。新校區今 年開工,2014年秋季學期開學前建成後將成為煙臺職業院校中獨具特色的一道風景。新校建成後,規模將是現在的兩倍多。屆時,學院在校生規模將突破一萬 人,專業達40個。

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  20日前完成學生學籍變更手續

  7月5日,市教育局會同萊山教育局根據學生信息確定詳細分流方案,7月8日,清泉學校召開傢長會,向傢長、學生公佈具體分流方案。

  "我們這次分流很人性化,有條件的學生可以自己找滿意的學校,實在不行,還有'保底'的培英和雙語兩所學校。"叢剛滋表示,7月10日,清 泉學校將按照確定的分流方案,制訂好學生分流具體標準方案,將學生信息統計表分別上報市教育局基礎教育科和萊山教體局教育科,7月10日,雙語學校和培英 學校完成學生接收工作,制訂好學生假期及下學期的工作安排。

  7月11日至15日,學生就要在市區兩級教育部門監督下,按照確定的安置和教學方案,完成相應的教學工作,由清泉學校將分流的學生送到接收的學校。7月20日前,相關教育部門將完成所有學生的學籍變更手續。

  教學樓將在暑假拆除

  清泉學校最南側的三棟教學樓早已經夷為平地,建築起重機、運土車忙碌著,暑假期間,清泉學校剩下的教學樓也將拆除,不久之後,這裡將崛起11.5萬平米的大型商場。

  根據《萊山區勞動技校區片住宅房屋征收補償方案》,勞動技校片區征收范圍包含觀海路以東、清泉路以西、銀海路以北、煙大路以南勞動技校區片 的住宅房屋。"煙大勞動技校及清泉學校現狀建築物及地上附著物拆除工程"完工後,萊山華潤中心將啟動建設。作為萊山南部商圈的重點,華潤中心今年計劃投資 5億元。華潤中心(勞動技校區片改造)占地215.7畝,建築面積90多萬平方米,建設時間為2012年-2015年。一期工程力爭年內開工。

  華潤中心項目項目業態包含地上11.5萬平米購物中心、國際5A寫字樓、超五星級酒店、公寓、高端住宅、地下2萬平米的商業及停車場。該項 目所在勞動技校區片征遷范圍包括清泉學校和勞動技工學校以及區片內所有的非住宅房屋,勞動技工學校會遷移到城區其他地方。該區片將建造新型的商業區和住宅 區,商業區和住宅區的規劃面積各占該區片建築總面積的一半左右。



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-04/07242285302.shtml

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