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申請個人貸款最重要的是什麼 ?

以我的經驗排名第一的是

 聯 徵 次 數 

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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢? 

 首先跟你說明聯徵的定義

 聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』

每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢

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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點

 1. 你的負債項目和明細

2. 你的繳款記錄

3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料

5. 目前現階段你的整體信用評分

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 聯 徵 次 數 代表的意義？

聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料

銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "

簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢

所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "

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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則

不過最近銀行越來越嚴格

 很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !

多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜

導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

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所以我的看法是

  聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率 

因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階

如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在

銀行通常都會婉拒申請。

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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員

當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請

你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准

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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !

很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。

假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過

或是已經有一家銀行婉拒申請

這時候務必先諮詢

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並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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(點我看之前文章)

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工商時報【何英煒╱台北報導】

電信三雄昨（9）日同步公告今年前11月份的營收和獲利。以營收來說mr. bank 車貸利率，11月業績最佳者為中華電信（2412），單月營收189.5億元；而根據3家電信公司自結的前11月每股獲利，台灣大（3045）以5.28元居電信三雄之冠。

中華電信公司昨日公布自結營收概況。11月合併自結營業收入為189.5億元，與去年同期相較減少8.7％；營業成本及費用為155.3億元，較去年同期減少7.5％；營業利益為34.1億元，減少13.6％；稅前淨利為34.1億元，減少安泰銀行學生貸款mr. bank 勞工房貸申請201815.0％；歸屬於母公司業主之淨利為28.0億元，減少14.1％；每股盈餘則為0.36元。苗栗小額借貸當日撥款免保人

中華電信累計至11月為止，合併自結營業收入為2,093.0億元，與去年同期相較減少0.7％；營業利益為451.2億元，減少3.6％；稅前淨利467.0億元，減少3.1％；歸就學貸款辦法屬於母公司業主淨利為380.6億元，減少4.4％；累計每股盈餘4.91元。與全年財測相較，營業利益、稅前淨利及每股盈餘達成率均超前。

遠傳電信（4904）11月自結營利概況為，11月營收為80.06億元，合併EBITDA與稅後淨利雙升，分別為新台幣21.62億元與7.81億元，年增率各為5.8％與5.1％，單月每股稅後盈餘為0.24元，臺中小額借款快速撥款累計1至11月每股稅後盈餘達3.34元，全年度財測達成率是為98.1％。

遠傳電信今年3月底推出全新4.5G三頻超高速行動上網服務，截至11月底，4G總用戶數超過440萬；4G月租型用戶數滲透率已超越年度目標達66％。

台灣大哥大公布105年11月自結合併營收為102.3億元，EBITDA為26.9億元，營業利益15.2億元，稅後淨利12.0億元，稅後EPS為0.44元。105年自結累計前11個月合併營收1,062.8億元，EBITDA為311.9億元，營業利益185.0億元，稅後淨利為143.8億元，稅後EPS為5.28元。

工商時報【蔡淑芬】

汽車貸款額度近期美國REITs受到Fed將升息引發美債殖利率上揚的衝擊，股價大幅修正15％～16％，P/NAV（股價淨值比）折價擴大至14％，台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，美國REITs此波的修正接近滿足點，由於川普就任總統，所推出不動產相關政策利多於弊，根據歷史經驗來看，Fed正式升息前一個月美國REITs股價呈現落底格局，後市將隨著升息循環的展開進行反彈行情，建屏東銀行小額信貸利率議逢低布局，參考指標為MSCI美國REITs指數來到1070附近，可視為進場時機。

李文孝指出，根據過去歷史經驗，美國REITs之P/NAV的折價幅度最大約15％～20％，此波修正幅度已達14％，修正時間3～4個月，預期已接近滿足點，多數利空已反應至相關股價中。預期在12月FED升息前，REITs恐仍有震盪，只是幅度將漸趨溫和，待升息因素消除，REITs可望有較具規模且迅速的反彈；另一方面，Fed升息也不是壞事，代表美國景氣好轉，有助於房地產的買氣，因此，建議投資人可利用升息前的低點分批中長線布局。

李文孝表示，就川普上任後的不動產相關政策分析，在政策上，川普主張對企業減稅，有利於REITs企業獲利的成長，此外，也將減少政策監督，將有助於金融業貸款條件的放寬，亦利不動產業的發展。

李文孝指出，未來影響美國REITs走勢可觀察下列指標：一、Fed動向：12月升息幾乎成定局，需留意會後對明年展望及措詞的評論，若升息後官方措詞不過於鷹派，REITs將回歸基本面而反彈。二、就業狀況：若川普推動的經濟刺激政策可望發揮作用，帶動薪資及就業成長，將有助REITs產業正向發展。三、通膨指標：將牽動Fed升息速度及幅度。

華南銀行軍人貸款率利mr. bank 各家銀行貸款利率比較97734BB812BA6ED5