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2017/04/12 15:27
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  對關西小區業主因房屋漏水等原因拒交物業費的現象,本報官博發起的調查顯示,讀者觀點分成兩派。大溪建地貸款網友"咖啡豬605"認為,"事出有因,換我也不交";網友"吼吼周喵喵李"則認為,"物業費還是要交的,但要和物業達成協定,我們交瞭物業費,你必須能實際解決我們的問題"。

  面對這樣的窘境,居安物業起初的辦法是減員,但很快發現"節衣縮食"引發物業服務更大缺位,引起業主更多不滿。物業又想推動物業費適當上漲,但這要經過業主投票同意,在目前這種滿意率低的情況下幾難實現。

  記者調查瞭解到,目前關西小區業主意見最大的是單元門禁缺失、房屋漏水、樓道燈缺失、化糞池溢糞四大問題,要解決這些問題,總費用高達上百萬元。如果沒有公共維修資金和政府有關部門投入,物業承擔不起,而這些民生問題直接影響業主滿意度以及物業費繳納率。

  記者馬振華

內容來自sina新聞

歷史欠賬太多 關西小區物業欲起訴部分拒交費業主

  武漢市物業管理協會有關人士表示,目前我市物業服務質價相符的評價體系缺失,在沒有評價標準的情況下,業主因為對服務質量不滿拒交物業費的情況比較普遍。市房管局有關人士表示,下半年我市將出臺物業服務質量考評體系,根據服務的多少、好壞來交物業費,從根本上避免質價不符帶來的物業惡性循環。

  "物業整天盯著的就是收費,就現在的情況,誰能保證他們收瞭錢能把小區搞好?"一位不交物業費的業主說不怕物業起訴,"物業收費要和服務配得上,沒有服務差還照交物業費的道理。"

  據居安物業估算,在不漲物業費的前提下,如果繳費率提高到75%以上,就能維持一般運轉。居安物業在關西6棟試點投入瞭3萬元,從樓道衛生、門鈴對講的維修開始,增派人手對6棟服務,提升瞭業主滿意度,半年時間收到4萬元物業費,繳納率提高到75%。但由於上述四大問題得不到解決,在此後推廣中,居安物業沒能再進一步提高繳費率。

  居安物業負責人說,公司被欠繳的物業費已達800多萬元,今年上半年合同到期後公司就想撤場,但沒有物業公司願意接手,隻能繼續撐下去。公司不想激化與業主的矛盾,但準備起訴個別拖欠物業費嚴重的業主,希望通過法律手段解決一部分問題。

  關西小區物業公司"居安物業"負責人說,公司在武漢有30多個樓盤,關西小區之所以成為物業費拖欠最嚴重的小區,是因為房屋漏水等歷史遺留的質量問題長期得不到解決。

  昨日本報報道瞭關西小區九成業主拒交物業費,物業虧損嚴重,小區物業服務陷入惡性循環,引發讀者共鳴。該小區物業公司表示,雖然嘗試過多種解困辦法,但由台南麻豆農地貸款於小區歷史欠賬太多,多種嘗試無果,準備起訴部分拒交物業費的業主。

  ···"關西小區九成業主拒交物業費"追蹤···

《樓市爆米花》第一期:大神的世界你不懂

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-05/08034268437.shtml

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