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2016/12/28 03:54
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  香港樓市調控辣招開始發威,過去的周末樓市呈現"冰封"。長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉表示,估計下半年樓價仍會下跌5%-8%。

二胎房屋借款任何問題免費諮詢  任志強:不能瞎說房價又漲瞭 好的政策不敢出來瞭

  易小迪:地價永遠比房價漲得快二線城市是未來的熱點

  沈陽百萬大宅遭瘋搶 市民感慨有錢買不到房

內容來自sina新聞

  新瑪特倒閉隻是商業市場洗牌的開始未來將更激烈

  克而瑞房價沈陽報告8月刊 7月沈陽房產成交量環比上升

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  由於辣招法案仍未提交立法會審議,立法會議員田北俊昨日表示,如果法案"原裝"交立法會,則他所屬的自由黨會反對,因為辣招推出後,樓價微跌但成交量也低,反映辣招並未能協助市民買樓。

   防止樓價報復性反彈

  成交量創5個月新低

  過去這個周末,香港10大屋苑的成交量隻有3宗,成交量創5個月新低,成交回到3月份辣招推出後的水平,樓市陷入"冰封"。業內人士分析,在港府近年推出的多項打擊樓市的措施下,加上外圍經濟不明朗,令樓市成交嚴重萎縮,市民憂慮進一步增加,入市信心薄弱,導致樓市成交陷於幾乎停頓狀態,買賣兩閑。

  港府長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉昨日在電臺節目表示,雙辣招推出後,4月至6月期間樓價沒有下跌,成交量則下跌4至5成,在7月及8月份時樓價才有下跌跡象,他認為是由於部分業主需要套現。而他預計,受成交量下跌的影響,他估計下半年樓價仍會下跌5%-8%。

  蔡涯棉贊成,應豁免慈善團體購置物業繳交買傢印花稅,他指出,慈善團體並不盈利,隻要簽署承諾書在一定時間內不會轉售物業,應可獲得豁免。

辣招發威 港樓市或繼續下跌

  不過,他對有意見認為應該豁免港人公司繳交雙倍印花稅則表示保留。他解釋說,近4至5個月,香港公司轉讓股權的個案上升,可能是有境外人士,利用股權轉讓作為買賣樓宇的交易方式,他擔心放寬有關措施可能令樓市辣招失效,到時不止豪宅,連其他樓宇也會出現以股權轉讓進行物業交易。

  蔡涯棉指出,樓市亢奮氣氛持續瞭幾年,如果雙辣招作出重大修正,炒傢或會興風作浪,令樓市出現報復性反升。他認為,當務之急是冷卻市場氣氛,讓市民可按需要置業。但他認為,現在說"撤辣招"或者"減辣招"還言之尚早。因為目前樓市隻是暫時冷卻,仍未穩定,而政府在增加供應量方面仍需時間。



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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/07122340635.shtml

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