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2017/03/20 15:06
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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

稅務總局表態"3.8萬億"系誤讀 商會力挺"任八條"

  稅務總局表態土地增值稅欠稅巨額推算存在誤讀

  此外,該聲明還指出,新聞報道,應以事實為依據,斥責央視不免有聳人聽聞之嫌疑,並將聯合相關機構盡快將調查結果公之於眾。若經過查證,確認央視之報道誤導公眾,則全聯房地產商會將會聯合相關企業,依法維護企業之合法權益,挽回名譽損失及可能因此事件導致的相關經濟損失。

  央視曝光多傢房企欠繳巨額土地增值稅一事引起業內關註。國傢稅務總局有關負責人26日表示,這對稅收政策和征管方式存在誤解誤讀,我國土地增值稅在近幾年征管力度逐步加強,今年1至10月組織收入2710.78億元,增長22.2%。

  11月24日,央視《每周質量報告》報道,稱45傢房地產企業欠繳土地增值稅,且數目驚人。這一報道激起瞭各界人士的觀點,今日,先是任志強號召聯合房企召開緊急座談會,仍舊狠批央視無知愚蠢;後有稅務總局官方表態,說明土地增值稅欠稅巨額推算存在誤讀。至此,房企"欠稅門"得以告一段落。

內容來自sina新聞

  任志強促成眾房企座談會 "任八條"出爐

  針對央視近日報道的房企土地增值稅"欠稅門",在任志強的號召下,中國房地產業協會11月26日下午兩點召開緊急座談會。中國房協副會長朱中一、中國房協副會長兼秘書長苗樂如、華遠[簡介 最新動態]集團董事長任志強、融創集團財務副總監梁海波等出席會議。

  會上,任志強表示,就土地增值稅問題,現在已有12傢房企發瞭正式公告,另外萬科[簡介 最新動態]、招商[簡介 最新動態]都通過不同途徑做瞭公開回應。會上,任志強又對土地增值稅進行瞭詳細解讀,"如果還有不懂的,可以參照'任八條'。"任志強表示。週轉金,土地借貸利息,營運週轉金免費諮詢

  全聯房地產商會發表聲明質疑央視聳人聽聞

  全聯房地產商會發表瞭對於央視"多傢房企欠繳巨額土地增值稅"報道的鄭重聲明(一下簡稱"聲明")。該聲明表示房地產行業是國民經濟支柱產業之一,在行業市場化過程中,國傢針對房地產行業的法律、法規和各種規范性文件,已經形成瞭較為完備的體系。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/08352512631.shtml

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