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哪家銀行貸款利率最低 專業卡債更生貸款 台中
2017/01/22 16:52
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工商時報【富蘭克林華美中國消費暨中國A股基金經理人 游金智】

受到各城市於2016年「十一」長假期間實施房市調控措施,多部委近期再加碼調控,明確指示一、二線城市控房價,三、四線城市去庫存,加以部份銀行不再考核房貸增量 且對降低貸款成數,致使中國房市持續降溫。

這反映在剛公布的2016年12月的70個大中城市住宅銷售數據上,從月增率角度來看,一線城市新建商品住宅價格持平(+0%)、二線城市新建商品住宅價格上漲幅度由0.4%降為0.2%、三線城市新建商品住宅價格上漲幅度由0.8%降為0.4%。

從年增率角度來看,70個大中城市12月新建商品住宅價格上漲幅度由11月的12.6%降至12.4%,結束連續15個月趨勢性上揚,增長幅度放緩。房市持續降溫,有助資金由房入股。

然而為市場擔憂的是中國資金外逃情況,12月外匯占款21.94兆元人民幣(下同),連續14個月下降,2016全年減少2.26兆元;中國外匯存底降至3.01兆美元(截至2016年底),創2011年3月以來最低水位。兩數據體現了中國資金外流情況相當嚴重。

官方為減緩資金外流壓力,已著手從兩方面下手。一方面採取限制措施,除降低大額現金交易報告標準至 5萬元外,要求個人購匯須填寫申請書,且不得用於境外買房、證券投資、購買人壽保險和投資性返還分紅類保險等尚未開放的資本項目。

另一方面採取開放措施,中國國務院公佈「關於擴大對外開放積極利用外資若干措施的通知」,進一步擴大對外開放政策,放寬外資於服務業、製造業、採礦業准入限制;支援外資依法規以特許經營方式參與能源、交通、水利等基礎設施建設;允許外商投資企業參與承擔國家科技計畫項目。

同時允許外商企業可依法規在主板、中小企業板、創業板上市,在新三板掛牌,以及發行企業債券、公司債券、可轉換債券和運用非金融企業債務融資工具進行融資;允許地方政府在法定許可權範圍內,推出招商引資優惠政策;支持中西部地區、東北地區承接外資產業轉移;推進外資跨國公司本外幣資金集中營運管理改革等。

由上可見,中國官方限縮資金外流、吸引外資投資兩頭並進,在一鬆一緊間,朝中共中央經濟工作會議提出的「穩中求進」步調邁進。可以預料在2017年中,官方政策將在鬆緊拿捏中度過。

擴大對外資開放用意除了吸引外資投資中國以降低經濟硬著陸風險外,預期背後更大原因是中國官方期許A股能順利於2017年納入MSCI新興市場指數,A股已連續3年闖關MSCI新興市場指數失敗。

2016年暫緩納入原因為市場准入,歷經了2016年下半年以來,人民幣合格境外機構投資者(RQFII)的額度管理由審批制放寬為備案制、審批制相結合、RQFII擴大試點至18個國家及地區,再到近日的放寬外資准入限制,皆有助A股於2017年6月納入MSCI新興市場指數機率持續提升。

若能如預期納入,牽動的被動資金將為陸股增添資金動能,有助活絡中國資本市場,陸股中長線值得期待。

短線而言,農曆年前預期在市場觀望川普新政與長假效應、限售股解禁高峰(1月限售股解禁約311億股)、新股IPO加速、資金偏緊下,預估陸股以震盪再築底為主。

待農曆年後,資金緊縮緩解、不確定因素降低、技術面雙轉折(週線第89週、月線第13個月轉折)、兩會召開(開幕前10日、閉幕後10日、後20日,上漲機率約60%),預期陸股將有再向上挑戰機會。



理財型房貸試算







出處:康健雜誌218期

作者/莊安華

圖片/林后駿

他,沒有想像中的嚴肅。

穿著粉橘上衣、淺綠合身褲子,電影導演魏德聖一身年輕小夥子的裝扮,實在讓人看不出他已屆48歲大叔的年紀。

他談起最近執導的新片《52Hz, I love you(52Hz我愛你)》時,露出爽朗而溫暖的鄰家哥哥般笑容,告訴大家要像影片中的人物,不管有怎樣的經歷與年紀,一定要勇敢享受愛與被愛。

他,有一股堅定的自信力。

自拍攝溫馨小品《海角七號》之後,魏德聖執導史詩大製作的《賽德克.巴萊》、愛情喜劇音樂電影的《52Hz, I love you》,接連挑戰台灣電影導演從未執導的電影類型,因此都曾遭遇外界對他提出「你做不到」的質疑。

真實傳遞出自己對電影的想法

《52Hz, I love you》是一部用音樂劇形式講述一群整日庸庸碌碌地生活在都市的輕熟男女,如何將內心渴望愛與被愛的需求,讓對方聽見,進而擺脫孤獨,發展出不同層次、被衷心祝福的愛情故事電影。魏德聖邀請7位金曲、金馬獎音樂人為《52Hz, I love you》譜曲、編曲,並找來4位樂團的年輕主唱擔綱主角。

魏德聖笑稱自己雖然不懂音樂,但他很懂自己的電影需要什麼音樂、很會判斷哪些音樂適合電影,所以不認為拍攝音樂劇是一種挑戰,而是覺得「有趣」!

憑著「有趣」的理由,他花了兩年時間創作、籌備這部電影的劇本。

不過,他也豁達地說,即使有些電影過去台灣沒人做過,但是對他來說,就抱持「試試看」的哪家銀行貸款利率最低心態去做,「最壞的結果就是沒有做好,但那也不會怎樣。」

他強調,電影最難的就是執行與想法,身為導演,最在乎「有沒有將電影執行到跟自己想像中的一模一樣,甚至比自己想像中的期待還高,讓觀眾看完電影的感受,與自己當初執行原始故事的初衷是相同的。」

因此,魏德聖努力將自己對電影的想法真實傳遞出去,透過演員表演、攝影機鏡頭、音樂表現,讓觀眾可以感受到:「原來導演要講的這個故事是這樣子。」【全文未完,完整內容請見《康健》218期】

【延伸閱讀】

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詳見《康健雜誌網站》。

※本文由康健雜誌授權報導,未經同意禁止轉載。

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2017-01-2012:05

〔記者錢利忠/台北報導〕檢警偵辦W Hotel飯店郭姓女子猝死案,現區分成過失致死及毒品等兩案,由兩名檢察官合力偵辦,近日來已陸續約談曾參與開趴的相關人,檢察官並赴飯店就地訊問多名曾清掃過事發房間的房務員,另傳喚2名飯店經理作證;經釐清事發經過後,台北地檢署將於小年夜前1天(25日),首度依嫌疑人身分傳喚訂房開趴的「土豪哥」朱家龍。案發後朱家龍曾接受警詢,指自己人在房內抽菸、看電視,否認參與一切;當初警詢後,朱即獲請回,未被移送北檢複訊;下週三是小年夜的前1天(1月25日),北檢近期整理多名涉案人及證人等說詞後,將首度傳喚朱家龍釐清疑點。檢警調查,郭女送醫時下半身套上1件超大號海灘褲;綽號「將將」的劉女日前到案時透露,當時郭女失禁、內褲污穢,她順手拿起散置一旁的海灘褲幫郭女套上,不清楚內褲是誰的;檢警認為海灘褲的超大尺碼,符合朱家龍的褲子尺寸,研判他的海灘褲已脫下放在一旁,很可能和大家一起開趴狂歡。檢警為確保朱家龍日後能順利出庭,已通知全國各機場、海關、海巡等單位,對朱家龍進行境管。境管是行政處分,限制出境則是刑事強制處分,遭通知境管者,若被海關發現企圖離境,將被海關留置。
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