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2017/04/25 08:17
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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  5個月以後,新的羽毛長出來瞭,鷹重新開始飛翔,重新再度過30年的歲月!

  從以往的縱向資源整合到如今的橫向資源整合,這是一種需要大無畏勇氣的"否定式成長",中國住交會的重生難免會像那隻痛苦的鷹,經歷著蛻變的陣痛,但是,我們變化的是內容和形式,不變的是我們將堅守我們不斷探索創新、緊貼行業的精神。重生的中國住交會,將再一次引領行業的變革與創新,讓房地產承載更多的歷史使命。

  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"

  我所尊敬的TCL董事長李東生先生曾經寫過一篇《鷹的重生》,以闡述TCL文化變革創新的必要性和緊迫性,其中所飽含的急切痛心和殷殷期望,每每讀來,於我心深有戚戚焉。時值第15屆CIHAF中國住交會即將召開之際,特以此為題,與業界同仁和我的同事分享我的一些心得和寄望,雖稍有效顰之尤,卻實為肺腑之意。



  以往,中國住交會被譽為"地產人的全體代表大會",如同奧斯卡秀場一樣輝耀著房企的品牌,並以縱向的產業鏈展示交易平臺為自身定位,整合著土地、金融、城市、服務、部品等各個鏈條的資源,我們首創的這種模式曾經高度迎合瞭行業的發展需求,催生瞭很多的新的模式和機遇,為行業帶來瞭一股清新之風,促進瞭行業的健康可持續發展。

鷹的重生

  中國住交會自1999年啟幕,15年來始終與中國房地產行業一同成長,見證瞭這個行業的榮辱、興衰與波瀾,如今已經成為中國乃至世界范圍內最有影響力的地產展之一。然而,一些過往支持我們成功的因素卻成為阻礙我們今天發展的問題,特別在如何抓住行業的新趨勢,迎合更多的新訴求,打造更多的新產品方面已經有所滯後。我們從不憚於直面任何問題和挫折,也勇於壯士斷腕和自我否定,這期間可能需要時間、犧牲和各種代價,也希望業界同仁給予更多的支佳里區二胎房貸是什麼意思持、鼓勵和參與。

  從這個角度和意義來講,中國住交會也將迎來一次歸零和重生,第15屆中國住交會亦是第1屆住交會,我們即將開啟一個新的元年。

  傳說,鷹是最長壽的鳥類,但其40歲時必須做出困難卻重要的決定。這時,它的喙變得又長又彎,爪子開始老化羽毛長得又濃又厚,翅膀變得十分沉重,飛翔十分吃力。

  不過,隨著中國經濟和地產行業的深度發展,一種全新的橫向資源整合的需求異軍突起,成為近幾年行業發展的典型趨勢。實體產業、養老政策、養生醫療、旅遊產業、影視文化、金融服務、新型農業等多元化的資源如何嫁接在地產,形成一種嶄新的模式?甚至於,越來越多的國內房企開始走向海外,如何橫向打通全球產業鏈和資源庫,能夠更好地利用全球資源去加速自身的拓展,創造出完全不同於以往的石破天驚的增長路徑?

內容來自sina新聞

  我相信,惟有堅守,方有希望,讓我們一同經歷和見證這場重生!

  此時的鷹隻有兩種選擇:要麼等死,要麼經過一個十分痛苦的更新過程--150天漫長的蛻變。它必須很努力地飛到山頂,用它的喙擊打巖石,直到其完全脫落,然後靜靜地等待新的喙長出來。然而,用新長出的喙把爪子上老化的趾甲一根一根拔掉,鮮血一滴滴灑落。當新的趾甲長出來後,鷹便用新的趾甲把身上的羽毛一根一根拔掉。

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  如同這隻艱難選擇的鷹,在企業的生命周期中,有時候我們也必須做出困難的決定,開始一個更新的過程。我們必須把舊的、不良的習慣和傳統徹底拋棄,可能要放棄一些過往支持我們成功而今天已成為我們前進障礙的東西,使我們可以重新飛翔。這種蛻變是痛苦的,但為瞭實現我們發展目標,我們必須要經歷這場歷練,重新開啟我們全新的發展周期。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/13262469994.shtml

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