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2015/11/20 00:23
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內容來自sina新聞

中國買傢炒高濟州島房價 東北人是購房主力



  在橫掃歐洲、北美樓市後,中國炒房團又把目光投向瞭近鄰韓國。

  樸先生是一傢韓國知名投資公司的中層,對於濟州島的房價他有很多話想吐槽:"原本計劃退休後去濟州島養老,可是現在那裡的房價被炒得好高,有好多中國人在那裡買房。"作為韓國的"後花園",濟州島是不少韓國人心目中退休後的最佳去處。然而,日漸高漲的房價正令不少像樸先生這樣的韓國人計劃落空。

  到濟州島去看房子

  四季分明、景色怡人的濟州島堪稱韓劇拍攝勝地,近年來吸引瞭大量的中國遊客慕名前往。

  大韓貿易投資振興公社(下稱"KOTRA")提供的最新數據顯示,截至2013年9月末,濟州島的海外遊客數量已經突破200萬人,其中有75%為中國遊客,約150萬人。如今,不少前往濟州島觀光的中國遊客中又多瞭一個行程--買房。

  在從深圳前往首爾的飛機上,記者遇到瞭第一次出國旅行的凌虹母女,她們的計劃是在首爾稍作停留後,然後把絕大多數的旅行時間都留給瞭濟州島。除瞭遊覽觀光,凌虹此行的另一個目的則是前往濟州島看房。

  凌虹告訴記者,濟州島當地有不少中國房地產商開發的樓盤,環境和配套都不錯,營銷、咨詢都有中國人,服務比較方便。"聽說那裡自然環境很好,特別適合養老,兩萬多元人民幣的房價也不錯。"

  凌虹此前有去海南島看過房子,好的樓盤也不便宜,相比之下,浪漫的濟州島顯然更具吸引力。

  東北人是購房主力

  一傢韓國投資公司的負責人告訴記者,相比北上廣等國內一線城市,濟州島兩萬多元的房價極具吸引力。並且這些社區都主打健康、療養,大多都靠海,環境一流。

  據他介紹,前來濟州島購房的中國人主要來自三個區域,東北,北京,長三角一帶城市如上海、南京等。這幾個地區到濟州島均有直達航班,並且航程都在兩小時以內。再加上濟州島免簽,出國手續比較簡單。

  地產領跑在韓投資

  盡管中國在韓投資的情況一直發展平平,但在中國炒房團的助推下,中國在韓國的房地產投資卻異軍突起。

  上述公司負責人告訴記者,近兩年來,前來濟州島買地、收購的中國企業越來越多,其中比較有名的中國房地產商就有六七傢。

  KOTRA提供的資料顯示,目前,中國投資者除瞭以觀光、休閑領域MD(MasterDeveloper)身份直接開發為主外,還通過創建財團開發中小規模度假村等形態進行投資。二胎代墊

  據介紹,中國人擁有的濟州島土地由2010年末的4.9萬平方米增加到瞭2013年3月末的48.5萬平方米,在兩年多時間裡增加瞭近9倍。 中國人在濟州島的購房熱情大漲與其放開投資移民政策不無關系。2010年2月,濟州島開始實施新的投資移民制度,外國人隻要在濟州島的度假村、酒店等"以休養為目的的居住設施"投資5億韓元(約285萬元人民幣)以上,滿5年將給予韓國永久居住權,並與韓國國民享有同樣的教育和醫療保險。 據第一財經日報

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/08433718694.shtml

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