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台北房價,反映市政成績與城市進步
2008/01/07 21:31
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台北房價,反映市政成績與城市進步

  

  謝長廷提出青年住屋政策,並抨擊馬英九任內的台北房價過高,批評馬英九是權貴。對此,馬英九表示,謝長廷的經濟概念錯得離譜,台灣是自由經濟體制,房價是供需決定的,房價提高,代表人民看好台北的經濟與發展,證明他主政八年的政績受到肯定,至於如何補助青年朋友購屋,他也在去年1224提出了相關的政策。

  馬英九表示,房價反映的是市場供需,台北市由於過去建設進步,多項市政建設受到人民肯定:都市更新、軸線翻轉已見成效,帶動老舊社區的商機與地價;捷運與大眾交通運輸網四通八達,民眾行得通暢;垃圾費隨袋徵收等環保政策成功,使得環境更整潔;運動中心與百公里河濱單車道提供優質生活。

馬英九強調,其中最重要的台北在台灣整體經濟停滯衰退的困境中,仍能亮麗表現,由於包括內湖科技園區、南港軟體園區等經濟建設的成功,以內科為例,前年營收達二兆三千億元,創造九萬個就業機會,這些成功的經濟措施,使得他任內的台北市,失業率是全國最低的,家戶所得是全國最高的,年輕朋友在台北找得到工作,希望到台北居住,台北的房價自然上漲。

馬英九強調,台北市多年來一直被媒體評選為台灣最適宜居住的城市,因為施政有成效,進步看得見,很多人都願意到台北居住,房價所以上揚。

馬英九表示,對比謝長廷先生主政六年的高雄市。高雄市腹地廣大、有天然良港,有國際機場,一直是台灣的工商重鎮,高雄市民勤奮踏實,高雄的條件比台北還好,為什麼謝長廷主政六年後,高雄市的失業率竟然是全國最高;高雄港的貨櫃運量排名一路從第三名掉到第六名,去年再掉到第八名,未來政府若再無作為,還可能掉到第十名;高雄的三個園區,其中二個成了蚊子園區,高雄軟體園區目前招商也不順利,這些都是因為政府做不好所致。因為謝長廷沒有提振高雄市的經濟,使得年輕朋友連就業都有問題,只好離開高雄,經濟停滯導致需求不振,這也使得高雄市的房價始終低迷,這是為什麼高雄市房價只有台北市房價的三分之一左右的緣故。馬英九強調,這絕不是高雄或高雄人的問題,而是人為治理的問題,是政府效能不彰所致,在高雄主政六年的謝長廷,豈能用違反經濟常理的方式來迴避施政無方的責任?

馬英九強調,政府應尊重市場的供需機制,對於青年住居的問題,則可以用社會福利政策來補強,馬英九肯定謝長廷願意從政策方向提出看法,但謝長廷主張由國公有土地大量興建公共住宅是過時的住宅政策,連民進黨都已揚棄,謝長廷卻反其道而行。且謝提出的這些政策,也要先向民眾保證不是「選舉語言」,否則為何其在行政院長任內不見作為呢?

馬英九表示,對於青年住居的問題,他主張透過提供貸款的方式降低年輕人的負擔,在去年十二月廿四日提出的社福政策中,他即提出新婚首次購屋、生育子女換屋,一生兩次享兩年兩百萬零利率房貸的政策,此外,最根本的方式仍是振興經濟。

對於謝長廷批馬英九是「權貴」,馬蕭競選辦公室發言人羅智強表示,謝長廷的和解共生已完全破產,談論公共政策應就是論事,謝長廷每次發言,不是挑族群,就是挑階級,只會抹黑攻擊對手,太沒總統參選人的格調,也顯示他對自己的政策沒信心。

羅智強表示,馬英九的父親不曾當過大官,家庭並不富裕,馬英九從事公職後,逾半收入都捐作公益,生活簡樸也是眾所共知,那一點「權貴」?如果要以曾擔任的公職相比,當過院長的謝長廷比起當過部長的馬英九,可是既「權」且「貴」得多!

  羅智強強調難怪謝長廷的「幸福經濟」被批為「如夢幻泡影」的「泡泡經濟」,因為謝長廷連經濟學的ABC都沒搞懂,竟然不知道台北市的房價反映的是市場供需,還指控是馬英九在炒地皮。羅智強表示房價經常是市政成果的末端表現,一個城市如果繁榮進步,房價通常就會上揚,正因為馬英九治理台北的市政有成績,城市有進步,經濟發展好,就業沒問題,民眾想要到台北居住,房價才會上揚。相反的,謝長廷因為市政成績有限,經濟發展停滯,市民找工作不易,購買力較弱,許多空屋乏人問津,所以房市行情低迷,這正反映了謝長廷的政績不彰。

  羅智強表示,如果謝長廷的「幸福經濟」可以為高雄市民帶來幸福,為何高雄市的失業率會全國最高?為何房市會如此低迷?為何旅館的住宿行情也無法提振?羅智強問:「請問謝前市長,在您的治理下,高雄市民的幸福在那裡呢?」

 

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23樓. 台科大畢業建研生
2008/01/23 23:54
聽到你的訴求就知道你的團隊 不是有點差

看到你的標題跟一點點的數據我已經想睡了,不是因為現在很晚還要寫文章,而是實在完全不能吸引一個看著數據過活的我,先不管你的數據對不對,但是提出數據的人與方式都有很大的問題,你現在討論的是住宅的房地產呢還是要討論商業大樓的房地產,還是潘冀、吳瑞榮他們做的廠房房地產呢。你是要吸引廣大的民眾投你的票呢,還是要吸引少數向錢看的老闆們呢。你的前提就面對著你提的數據,你提一堆數據...誰看啊,我看連老闆都懶的看了,還吸引誰。

如果你今天要廣大的民眾投你的票,你就要說:如果我當選,我的目標是台灣的住宅房地產全面崩盤,任何一個人到「大台北」工作的人都能買到一間套房,並且有輕鬆快速的大眾交通工具到工作地點。

這也是你當市長沒做好的,沒有人可以用上班的薪水在台北有捷運的週遭買到任何一種形式的房子,這是我說的,我用數學告訴你,一個研究所的起薪是三萬(除了台大電子電機外,她們起薪四萬五),工作超級認真,每年獲得加薪兩千夠多了吧。目前大安區一坪要價80萬,便宜的內湖區也要55萬到40萬,木柵接近墳墓的藥價30萬,一個套房設計最少要8坪,但是那要偷偷做夾層,也就是大約要320萬,若以目前網路上的是算工具計算,每個月大約要1萬五繳房貸,也就是你只有一萬五左右生活,生活多久呢,20年,整整20年啊,是內湖捷運還沒開通前,你要住在只有客廳跟臥室的房子裡20年,而且沒有洗衣跟曬衣的空間,你懂那種心情嗎,身為一個設計者都覺得我每天的設計是在汙辱一個人性的尊嚴,但是沒辦法,大家買不起啊。所以我說你根本無法用這個數據吸引到廣大的民眾,因為大家都感受到的是另一種生活的壓力。

如果你要吸引老闆到台灣扎根,大陸人到台灣經營,那你開放大陸人買台灣所有的房地產幹麻,把房價飆到正常人買不起,投資客笑呵呵的地步嗎,你只要開放工業及商業的不動產就好啦,況且台灣的不動產實質的不成長應該是商業跟工業這塊,因為大家都到大陸設廠,到大陸投資,幹麻買台灣的商業大樓,台灣又沒生意,所以要台灣的經濟發展,只需要開放商業跟工業的不動產就好了,幹麻扯到全部,難道文教區跟行政區你也要賣嗎。再者,大陸人到台灣投資要找住的地方只能用租的,更能消耗一些空屋,人員管制上也比較容易,為何不這樣做呢。

所以當我聽到那綠的說不開放住宅,我超擔心的,我擔心你忘記一句話「別人的好政見我一樣會兌現」。

最後,你提到市政與成績,這讓我不得不把睡眠時間往後延,台北市的市政好嗎,從我踏入社會的第一天就很想請你,請你跟我去一趟建管科,請你一起跟我聽一下建管科接我們電話的語氣。或許有很多無良建商在裡面,所以建管科要把大家當賊當壞人看,但是有必要跑照的一張笑臉,事務所、建築師就兇的要命嗎。但這不是說每個都收錢,是一種反應,是反映你所謂的市政良好的一種對比,沒有指誰真的有不法的情事,因為我也沒看到。

22樓. 黃金花枝圈(努力康復中)
2008/01/18 06:27
作為一個市民你不能不懂

牛肉麵價格反映的東西有很多,但拿來與房價比較,可能並不恰當。

但做為一個城市的市民,不應該大言不慚的表示不懂市政成績與城市進步。有時候,一座城市無法發展,就是因為市民縱容做為公僕的市政官員不必致力於市政成績與城市進步,反正市民都不懂那些是什麼。

做為一個國民,可以選擇支持任何一個地方或中央選舉的候選人,但就馬英九這篇對於北市雄市房價的攻防文章來看,他批評的是謝長廷在雄市市長任內施政不力,辜負了高雄市的天然優勢及市民的勤奮踏實。

請聽清楚,他並沒抨擊高雄市,或高雄市民,或是高雄一盤一百台幣超青的炒海產跟三瓶一百的金牌。

便宜又好吃好喝的酒菜誰不愛?但一個城市不能夠只有這些,一個市民,一個國民更不能以為自己一輩子裏有這些就夠了,生活不只是現炒海鮮跟酒,還有良好的居住環境,理性的頭腦,以及,民主素養。

21樓.
2008/01/16 19:14
牛肉麵價呢?

台北房價,反映市政成績與城市進步

那麼,台北牛肉麵價,反映什麼呢?

這次國民黨立委在台北市八仙過海,果真是其來有自

原來民不聊生的都在台北市阿?


我是不知道什麼市政成績與城市進步啦!

至少在高雄有一盤100的青到不行現炒海產,跟三瓶100的大瓶金牌

這才叫生活阿!

就算喝調酒,我也還沒喝過台北有哪一家長島好喝的,貴得要命又沒啥酒味


市政成績?別跟我說建成圓環哩

20樓. 和楓影子
2008/01/14 17:06
原因2

被吃文...補充:

你說高雄也有?門口貼著招募工讀生時薪90元,實際上領到的只有75元,甚至更低。
一開始可以藉口"試用期學習中"不給足薪。

試用期後,一個月後,兩個月後呢?


我只是個影子,卻顯現出每個人最自私的樣子。
                   ──和楓影子...
19樓. KGB
2008/01/14 15:55
回應Aman_

沒有人說房價一定可以反應市政,但是台北市各項指標都在台灣整體不景氣中屹立不搖。在統籌分配款成長減少、稅改之後還要幫外縣市人繳健保等情況之下,台北市還能這樣本來就不簡單。加上內湖園區為臺北市人帶來的財富,台北市房價本來就像是因為適何人居住才居高不下。

我們批評高雄市政不彰,不光是看房價,還看了失業率以及各種指標,這樣看起來高雄的房價高不起來,本來就像是因為生活條件落後的關係。


18樓. 和楓影子
2008/01/14 15:31
原因

在台北存的到錢,在高雄都是負支出,東西便宜,努力工作上面的卻不給錢有什麼用。
台北賺錢-支出=餘額
高雄賺錢,老闆不付錢-支出=負額
不要騙人了...在高雄雖然東西便宜,但是幾乎每一家老闆都想盡辦法要員工加班沒錢領,時薪沒有基本薪,都看準了南部人憨厚好欺負。

我父親在現在高雄很有名的某工程當警衛,07年過年的時候卻連續好幾個月沒領到薪水,只好先使用信用卡。沒薪水要人民喝西北風嗎?
我媽媽兼兩份差,十年來一天只睡四小時,全年只休農曆初二,每月薪水加起來卻不到兩萬六。
妹妹們在火鍋店打工,時薪只有65元,便利商店也才70~75元。
請問謝先生,這樣有基本薪嗎?

我現在在台北工作,一天只要九個小時,還有週休二日,每個月"底薪"卻有兩萬六,那我媽為什麼要在高雄做那麼慘?弄得自己身體都病倒了。在台北洗個碗都還有餐廳能賺時薪230元。你說高雄也有?門口貼著招募工讀生時薪90元

為什麼我家不製造垃圾,卻要跟著水費繳%垃圾費?
為什麼雨天騎樓不能走?路上隨處狗大便?
為什麼你說高雄被你治理的很好,我卻看見我身邊的人都在受苦?

目前的執政黨,經濟成長下降你看見了嗎?醫藥費還漲?
不病不痛的人可能沒感覺,但我常常生病,有個家人中風也常常住院,光我自己本身的醫藥費每個月就漲到花費六千餘元。何況住院?

台北是真的治理的很好,不然為什麼大家都往台北跑?找工作?
你敢大聲說高雄治理的好,就請讓大家往高雄跑,不是從高雄往外跑。
台北就算房價高,至少薪水領的到,省一點不要亂買還存的到錢,在高雄不見餘額,總是赤字。

我外公也是國民黨時代較難過的一群,也可以老實說,原本除了我之外,所有的家人都是支持民進黨,希望換黨能夠換更好的環境。
誰知道越換越差,我跟我的家人政治立場不同,但也沒因為這樣吵架過。
你們卻把家人支持國民黨當成宣傳,感覺上本末倒置。你們不是嘴巴在喊自由民主嗎?為什麼對待你們的家人就不民主了?是家人所以只能支持你們黨嗎?

如果高雄真的被治理的那麼好,我的家人不會有一餐沒一餐。
等待哪天高雄真的治理的好,我會驕傲的說高雄很好。
現在高雄比台北差,台北真的比較好,請高雄管理者還是努力點,不要只會抨擊別人,多花點時間想想怎麼讓人民更好比較實在吧。


我只是個影子,卻顯現出每個人最自私的樣子。
                   ──和楓影子...
17樓.
2008/01/14 01:24
台北發長

台北房價,反映市政成績與城市進步

房價反映了他真正的無形中價值 價值高了 價錢也高了

從捷運  高鐵 雪山快速道路 順序完成

使得外地人來台北 或是台北人去外地 都方便多了

不只工作方便 旅遊也相對便利多 了

台北發長的成果也將沿著高鐵開花結果到各縣市

16樓. 天藍地綠地藍天
2008/01/13 10:05
建議馬英九與國民黨

為展現愛台灣的行動

請將即日起的總統競選大型造勢晚會統統取消

在選前就將節省下之經費捐給台灣弱勢甚至無選票可投的團體

天佑台灣,天佑好人

15樓. jessitti
2008/01/11 16:00
謝長廷 PK 馬英九 之 住屋政策

謝長廷 PK 馬英九 之 住屋政策


謝長廷 -1 分
馬英九 +1 分


原因: .

1. 很多退休人士靠房租收入過活, 一但168 上路, 很多人會面臨房子租不出去的問題
2. 國公有土地拿來蓋房子, 是投資效益最低的方式, 不如拿來開發藝術文化園區, 科技園區
3. 台灣的空屋率始終偏高, 老舊社區的發展更是悽慘, 應該想想辦法解決這些問題
4. 馬英九的政策應該追溯自 2000 年, 讓這 8 年受錯誤政策傷害的人, 都可以獲得平反

詳情可以參考 http://blog.yam.com/jessitti/article/13395632

14樓.
2008/01/09 21:19
老人社會福利政策

我們都願照顧弱勢,我們都願公益回饋社會
但大多沒有多餘時間、金錢跟經驗
就讓台灣最優質的專業扶助弱勢社會福利代表江偉君代我們做公益志工
【偉君照顧老人社會福利政策】

1.   老人照護保險:積極推動老人照護保險,讓生重病,中風…等生活無法自理長輩可以藉由保險申請家庭看護,安置於家中照顧,減輕家庭年輕人的經濟負擔。
2.    老人日間家庭托育:建構完善家庭托顧系統。未來鼓勵各個家庭接受老人托顧,由受過完整照顧服務員的人可在家辦理日間托老。一個家庭單位至多五人。
3.    無障礙公車推動:推動全台無障礙公車,未來強制要求新進公車須配有無障礙設施,方便身障、老人等行動不便人士上下車。現有公車需加裝無障礙設施。
 
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