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借錢管道免費諮詢-個人信貸額度上限
2016/09/19 15:03
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東森房屋研究中心副理于靜芳表示,「文華苑」市面上少有流通戶,此揭露創低價,估計是特殊的低價交易,或是因屋主急售,才創下新低紀錄,但也顯示指標一線豪宅在房市冷之下,願意讓價出清。

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▲根據實價資料顯示,台北市松山區豪宅「文華苑」6月成交1筆11樓戶,拆算車位後,每坪單價約176萬元,創歷史新低紀錄。(圖/東森新聞)

「文政府首次購屋貸款華苑」在4月成交1筆9樓戶,總價為5.66億元、每坪單價199.7萬元,創下2016年全台豪宅總價最高;6月再成交的第2戶,為社區的11樓戶,總價5.11億元,也創下豪宅總價第2高,不過觀察該戶面積350.12坪,扣除7車位、各500萬元,每坪單價約176萬元,比4月成交時跌了11.9%,與2014年的高點相比,更跌了16.2%。

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記者葉佳華/台北報導

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從「松濤苑」最近3年的成交實價來看,該社區成交行情和大環境相比明顯逆勢抗跌,尤其台北市房價已經修正10%?15%,但「松濤苑」實價並未出現明顯下跌,幾乎是近年房價最抗跌的豪宅。

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指標豪宅再現新成交紀錄,根據實價資料顯示,台北市中山區最貴豪宅「松濤苑」與松山區豪宅「文華苑」雙雙揭露2016年第2戶,其中「文華苑」6月所成交的1筆11樓戶,總價5.11億元,拆算車位後,每坪單價約176萬元,創該豪宅揭露以來的新低紀錄,相較於4月成交跌11.9%。

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另外,北市中正區價格最貴的豪宅「松濤苑」,繼1月成交3樓戶後,5月又有一筆負債整合銀行2樓戶的成交資料,總價4.5億元,換算每坪成交為268.5萬元,是2016年豪宅交易單價的第2高,第1高則是同社區的3樓,成交每坪270萬元。

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▼松濤苑外觀。(圖/負債整合利率個人信貸銀行比較a負債整合條件個人信貸試算>負債整合 前置協商負債整合 推薦個人信貸銀行推薦>負債整合 好嗎翻攝自GoogleMap)
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