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土地法大綱
2018/03/31 22:40
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土 地 法
第一編 總則
第一章法例
一、土地
(一)意義(§1):謂水陸及天然富源。
(二)分類(§2)
1.建築用地
2.直接生產用地
3.交通水利用地
4.其他土地
二、土地改良物
(一)建築改良物(§5 II):附著於土地之建築物或工事。
(二)農作改良物(§5 III):附著於土地之農作物及其他植物與水利土壤之改良。

第二章地權
一、土地權屬
(一)公有土地(§4):
1.國有土地
2.直轄市有土地
3.縣(市)有土地
4.鄉(鎮市)有土地
(二)私有土地(§10I)
中華民國領域內之土地,屬於中華民國人民全體,其經人民依法取得所有權 
者,為私有土地。
二、地權取得
(一)土地回復原狀(§12 II)
(二)土地自然增加(§13)
三、地權消滅-土地成為湖澤或水道(§12 I)

第三章地權限制
一、不得私有之土地(§14)
二、礦屬於國有(§15)
三、不得妨害基本國策(§16)
四、外國人之地權限制(§17~§24)

第四章公有土地
一、處分(§25)
二、撥用(§26)
三、收益(§27)

第五章地權調整
一、私有土地面積最高額(§28、§29)
二、土地細分之禁止(§31)
三、共有土地之處理(§34之1)


第二編 地籍
第一章通則
一、地籍整理
(一)地籍測量(§44)
(二)土地登記(§37 I)
二、土地登記之絕對效力(§43)
三、土地登記之損害賠償(§68、§70、§71)

第二章地籍測量
一、程序(§44)
(一)三角測量
(二)圖根測量
(三)戶地測量
(四)計算面積
(五)製圖
二、地籍圖重測(§46之1~§46之3)

第三章土地總登記
一、意義(§38 II):謂於一定期間內就直轄市或縣(市)土地之全部為土地登記。
二、程序(§48)
(一)調查地籍
(二)公布登記區及登記期限
(三)接收文件
(四)審查並公告
(五)登記發給書狀並造冊
三、申請人(§51~§54)
四、登記費(§65):按申報地價或土地他項權利價值,繳納登記費千分之二。
五、異議處理(§59)
六、逾期無人申請之處理(§57)

第四章土地權利變更登記
一、意義(§72):土地總登記後,土地權利有移轉、分割、合併、設定、增減或
        消滅時,應為變更登記。
二、申請人(§73)
三、登記費(§76、§78)
四、種類
(一)更正登記(§69)
(二)繼承登記(§73之1)
(三)查封登記(§75之1)
(四)書狀補給登記(§79)
(五)預告登記(§79之1)
(六)其他

第三編 土地使用
第一章通則
一、土地使用之意義(§80):謂施以勞力資本為土地之利用。
二、土地使用編定(§81~§85)
三、空地
(一)意義(§87):
1.凡編為建築用地,未依法使用者,為空地。
2.土地建築改良物價值不及所占地基申報地價百分之二十者,視為空地。
(二)空地限建(§173)
四、荒地
(一)意義(§88):凡編為農業或其他直接生產用地,未依法使用者,為荒地。但
        因農業生產之必要而休閒之土地,不在此限。
(二)荒地限耕(§89、§174)

第二章使用限制
一、公共設施用地(§90、§93)
二、土地使用分區(§91)
三、新設都市(§92)

第三章房屋及基地租用
一、增加房屋供給(§94~§96)
二、房屋租用之管制
(一)租金(§97)
(二)押金(§98、§99)
(三)收回房屋之限制(§100)
三、建築基地租用之管制
(一)準地上權(§102)
(二)收回基地之限制(§103)
(三)優先購買權(§104)

第四章耕地租用
一、耕地租用之意義(§106):
以自任耕作(包括漁牧)為目的,約定支付地租,使用他人之農地者,為耕地
租用。
二、優先購買權(§107)
三、禁止轉租(§108)
四、地租限制(§110)
五、不定期限租約之終止(§114)

第五章荒地使用
一、公有荒地招墾(§126)
(一)承墾人資格(§128)
(二)承墾人種類(§129)
(三)承墾數量(§130)
(四)墾竣年限(§131、§132)
二、耕作權(§133)

第六章土地重劃
一、土地重劃之原因(§135)
二、重劃後之土地分配(§136)
三、重劃後之損益補償(§139)
四、反對重劃之處理(§140)

第四編 土地稅
第一章通則
一、土地稅之種類(§144)
(一)地價稅
(二)土地增值稅
二、土地稅為地方稅(§146)
三、工程受益費(§147)

第二章地價及改良物價
一、規定地價之程序(§149)
(一)查定標準地價(§150)
(二)業主申報(§156、§158)
(三)編造地價冊(§159)
二、地價種類
(一)標準地價(§152)
(二)申報地價(§156)
(三)法定地價(§148)
三、地價等級(§151)
四、標準地價過高請求政府收買(§157)
五、重新規定地價(§160)
六、標準地價評議委員會(§155)
七、建築改良物價值之估計方法(§162)

第三章地價稅
一、課稅時機(§167)
二、納稅義務人(§172)
三、稅基(§169)
四、稅率
(一)基本稅率(§169)
(二)累進稅率(§170)
五、累進起點地價(§171)

第四章土地增值稅
一、課稅時機
(一)移轉增值稅(§176 I)
(二)定期增值稅(§176、§177)
二、納稅義務人
(一)移轉增值稅(§182)
(二)定期增值稅(§183)
三、土地增值實數額(稅基)(§178~§180、§184)
四、稅率(§181)

第五章土地改良物稅
一、地方稅(§190)
二、建築改良物
(一)自住免稅(§187)
(二)其餘課稅(§185)
三、農作改良物免稅(§188)

第六章 土地稅之減免
一、公有土地及建築改良物之免稅(§191)
二、私有土地之減免(§192)
三、其他減免(§193~§198)

第七章欠稅
一、罰鍰
(一)地價稅(§200)
(二)土地增值稅(§205)
二、拍賣
(一)地價稅(§201~§204)
(二)土地增值稅(§206)

第五編 土地徵收
第一章通則
一、原因
(一)公用徵收(§208)
(二)政策徵收(§209)
二、種類
(一)一般徵收
(二)區段徵收(§212)
(三)保留徵收(§213、§214)
(四)一併徵收(§217)
三、一併徵收
(一)土地改良物(§215、§238)
(二)殘餘地(§217)
四、收回權(§219)
五、徵收地點之選擇(§210、§220)

第二章徵收程序
一、申請(§224)
二、核准(§222、§225、§226)
三、公告與通知(§227、232)
四、發給補償(§233)
五、交付土地(§230、§231、§234、§235)

第三章徵收補償
一、補償方法(§236)
二、補償標準
(一)地價補償(§239)
(二)土地改良物補償(§241、§242)
(三)遷移費補償(§244~§246)
(四)接連地損失補償(§216)
三、改良物代為遷移(§238)
四、補償費提存(§237)
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