為鼓勵縣內外投資者積極來我縣投資創業，中共沭陽縣委，沭陽縣人民政府按照 “ 為了一切客商，為了客商一切 ” 的原則，對進入縣經濟開發區的專案特作如下承諾： 一、推行 “ 五心 ” 服務，保證服務品質在全省最優。 一是真心服務，做到對客商講實話，辦實事，求實效。 二是熱心服務，做到對客商有問必答，有求必應，有難必助。 三是細心服務，做到對客商保姆式關心，個性化服務，家庭式照顧。 四是貼心服務，做到對客商急其所盼，幫其所需，釋其所疑。 五是舒心服務，做到為客商提供全過程、全天候、全方位服務。 二、實行 “ 五零 ” 收費（稅），保證投資創業成本在全省最低。 一是土地零價位。凡進入經濟開發區的項目徵用土地，只要上繳國家、省的報批費用，以及補償給農民的費用，即可取得土地使用證，收取的土地出讓金全部返還，免收土地使用費等相關費用。 二是稅金零負擔。凡達到一定規模的入園企業，其增值稅、所得稅等稅種的縣級分享部分，在優惠政策規定的時間內，按先征後獎的方式獎勵給企業，用於滾動發展。 三是規費零收取。凡進入縣經濟開發區的專案，在其建設期間和開業以後，除上繳省、市規定的費用外，其餘行政事業性收費一律免收。 四是手續費零繳納。凡入園企業在辦理工商、稅務登記、企業代碼等證照的手續費一律由引資單位代為繳納。 五是服務費零計算。凡入園投資者，其子女來沭讀書免收擇校費；企業在縣內進行廣告宣傳，縣電視臺免收 6 個月廣告費；其個人使用有線電視，免繳當年收視費；縣經濟開發區管委會免費代辦勞務、司法、涉外事項。 三、堅持 “ 五制 ” 運行，保證投資軟環境在全省最好。 一是堅持專案跟蹤服務制。凡進園專案由經濟開發區管委會明確專人全過程服務，所有手續由縣經濟開發區管理會代為辦理；對重點項目實行 “ 封閉運行 ” ，由縣級領導成員掛牌服務，全過程跟蹤，全方位協調，對項目運行過程中出現的問題及時解決。 二是堅持進園檢查准入制。縣有關部門對經濟開發區項目進行檢查時，須在 3 日前書面報縣人民政府，經縣政府主要領導審查同意後方可實施。 三是堅持縣內通行綠卡制。對經濟開發區內的所有重點企業，縣人民政府頒發綠卡，持有者在縣內除享有辦事優先、服務優先外，還可享有無障礙通行，免費進入公園等公共場所；其本人車輛在縣內免收過路費；輕微違章的，以教育為主，不扣車、不扣照、不罰款。 四是堅持投資環境對話制。縣級領導定期與客商進行投資環境對話，聽取客商的意見和建議；開通軟環境舉報電話，方便客商投訴；縣軟建辦定期邀請經濟開發區客商、私營業主對全縣各行政執法機關和經濟管理部門的服務品質進行公開評議。 五是堅持客商投訴必究制。縣 “ 經濟 110” 全天候為外商服務，對客商投訴，做到有訴必查，有查必果；所有投訴案件各有關部門須在 3 個工作日內給予回音， 15 個工作日內將受理結果答復投訴人；所有查實案件，一律嚴懲重處，並對有關當事人進行公開曝光。 沭陽縣委縣政府保證做到 “ 辦到我所承諾的，承諾我所辦到的 ” ；如果以上承諾沒有兌現，請有關客商向上級部門反遇，向新聞媒體投訴。 大陸江蘇沭陽投資環境 |
沭阳县位于江苏省北部，隶属宿迁市，总面积2298平方公里，辖26个镇、8个乡、1个农场，177万人口，是全省人口最多、陆域面积最大的县份。  沭阳区位独特。沭阳位于苏、鲁、皖三省和徐州、淮安、连云港三市大小三角中心，处在徐连经济带、沿海经济带和沿运河经济带的中心地段，是徐、连、淮、宿四市结合部。县城距南京只有250公里，距淮安（富士康集團在華投資最大工廠）只有55公里，距临沂只有140公里，沭阳交通发达，新长铁路、京沪高速公路、205国道和324、326、245省道穿境而过。京沪高速公路向北6小时可直达全国政治文化中心北京，向南4小时可直达全国经济中心、国际大都市上海。
 沭阳资源丰富。沭阳县是传统的农业大县，年产粮食100万吨，蔬菜100万吨、瓜类15万吨、油料6.23万吨、棉花0.51万吨，年出栏生猪200万头以上，全县活立木蓄积量380万立方米，是全国十大商品粮基地县、首批平原绿化先进县、商品猪基地县。沭阳花木生产名扬天下，到2005年底，全县花木总面积达33万亩，花卉苗木及盆景3000余种，产品远销包括台湾省在内的全国各地，项羽随征夫人虞姬的故里——颜集镇被中国花卉协会评为全国首批“中国花木之乡”。沭阳矿产资源较为丰富，石英矿年开采量5000吨左右，黄砂储量6000万立方米，蓝晶石储量约700万吨，占全国储量的四分之一，年可开采9万吨左右。沭阳县有丰富的人力资源，现有各类初、中、高级人才3万多人，70多万劳动力，富余劳力20万余人。
 沭阳环境宜人。连接周边县、市，县、乡、村路网配套完善。沭阳县电力充足，建有220千伏变电所2座，110千伏变电所7座，年供电量达10亿千瓦时；通讯发达，全县农、市话交换机总容量已累计达到36.4万门，拥有固定电话用户29.2万门，实现村村通电话；到2005年底，全县新建楼房面积419.6万平方米，城区基础设施配套面积扩大到51平方公里，城区楼房林立，河清柳绿，碧草依依，环境优美，景色怡人。教育设施良好，师资条件优越，拥有一流的国家级、省级重点中学，对外敞开招收学生；全县医疗设备先进，技术力量雄厚；广播电视发展迅速，全县覆盖面达100%。
 沭阳市场繁荣。沭阳是苏鲁交界地区重要的商品集散地，是京沪高速公路经济带江苏省的北大门，全县177万人口本身就是一个较大的消费市场，全县已基本形成了以县城为中心，以乡镇为依托，以批发市场为骨干，以中心集贸市场为基础的多门类、多层次、多种经济形式和运行方式的完善的市场体系。全县共有服装、钢材、花卉、农贸、工业品等各类市场130多个，房地产市场、资金市场、劳务市场、人才市场、技术市场、信息市场发展迅速，依托京沪高速公路占地1500亩的京沪直销市场已初具规模，由新世界商业广场、国际汽摩配城、浙江商城、花木大世界等组成的、计划总投资40多亿元、总建筑面积400多万平方米的“一心多点”大商贸、大物流格局初步形成。
 沭阳政策优惠。创造性制定优惠政策，不墨守成规，不人为地设置框框，除国家和省、市明令禁止从事的行业和经营的商品外，均允许个体私营企业依法注册经营。
县委、县政府郑重承诺，国家、省、市、县各级、历次制定的优惠政策，哪一级最优惠，就执行哪一级，政策的优惠程度决不低于周边地区，费用的收取标准决不高于周边地区。沭阳着力营造良好的经济发展软环境，实行企业检查准入制度，经济处罚申报制度、企业缴费登记制度等，建立县“经济110”，随时接受并监督查处企业的各类投诉，并向重点招商引资企业颁布《沭阳县人民政府令》和《重点企业绿色通行卡》，实行挂牌保护，给予特殊待遇。 優惠政策 稅收部分 一、增值稅 凡在縣經濟開發區興辦固定資產投入 3000 萬元以上的工業企業，實行“五獎七減半”（前 5 年產品增值稅地方分享部分全額獎勵給企業，後七年減半獎勵）。 二、企業所得稅 1 、凡在縣經濟開發區興辦固定資產投入 3000 萬元以上的工業企業，實行“五獎五減半”（前 5 年企業所得稅地方分享部分全額獎勵，後 5 年減半獎勵）；當年出口產值占總產值 50% 以上的，或高新技術型企業，前 5 年企業所得稅地方分享部分全額獎勵，後 7 年減半獎勵。 2 、投資興辦三產服務、社會事業專案，固定資產投入 1000 萬元以上的， 5 年內企業所得稅地方分享部分 50% 獎勵。 3 、外資企業在享受國家相關優惠政策的基礎上，再享受以上相應的優惠政策。 三、個人所得稅
企業境外員工在沭 10 年內的個人所得稅地方分享部分全額獎勵；企業境內縣外員工減半獎勵。 四、營業稅 投資興辦三產服務、社會事業專案，固定資產投入 1000 萬元以上的、年營業額在 2000 萬元以上的，自經營之日起，所征的營業稅 5 年內按 50% 獎勵給企業。 規費部分 一、 土地費用 進縣經濟開發區的工業企業， 征地費用為 2.5 萬元 / 畝 。 二、環保費用、電力貼費 進入縣經濟開發區的新建工業企業，前 2 年免征排汙費，第 3 年到第 6 年按國家標準的 10% 徵收；對固定資產投入 5000 萬元以上的工業項目，實行一事一議，免收電力貼費。 三、育林基金 興辦木材加工企業，固定資產投入 1000 萬元以上的，按貨值的 3 ‰徵收。 四、其他規費 凡在縣經濟開發區興辦固定資產投入 3000 萬元以上的工業企業，除上繳省、市規定的規費外，其餘行政事業性收費一律免收。 房地產開發 一、住宅用房和商業用房 1 、稅收方面：營業稅按銷售收入的 5% 徵收（標誌性工程除外）；城市建設維護稅按徵收標準的 60% 獎勵；個人所得稅、企業所得稅地方分享部分按 60% 獎勵。 2 、規費方面：基礎設施配套費、教育附加費、新牆體改造費、白蟻防治費四項規費按 30 元 /M 2 徵收。各類服務性收費，按規定標準的下限收取。 二、標誌性工程 1 、凡符合下列條件之一的非住宅類房地產開發專案，均屬標誌性工程； （ 1 ）層高在地面 12 層以上； （ 2 ）單體建築面積在 2 萬平方米以上； （ 3 ）建設投資規模在 3500 萬元以上。 2 、稅收方面：營業稅按銷售收入的 5% 徵收，按徵收標準的 20% 獎勵；城市建設維護稅按徵收標準的 60% 獎勵；企業所得稅、個人所得稅地方分享部分按 60% 獎勵。 3 、規費方面：基礎設施配套費、教育附加費、新牆體改造費、白蟻防治費四項規費按 18 元 /M2 徵收。各類服務性收費，按規定標準的下限收取。 社會公益事業 1 、社會公益事業專案主要包括經營性民辦學校、醫院、敬老院、福利院等。 2 、專案用地使用權必須通過掛牌出讓方式取得。 3 、規費方面：基礎設施配套費、教育附加費、新牆體改造費、白蟻防治費四項規費按 10 元 /M 2 徵收。各類服務性收費，按規定標準的下限收取。 | 资指南 | | 用水成本
价格分类 | 计量单位 | 到户价格 | 生活用水 | 元/吨 | 2.10 | 工业用水 | 元/吨 | 2.50 | 特殊用水 | 元/吨 | 3.60 |
建筑成本 类别 | 标准厂房 | 轻厂房 | 高层住宅 | 普通住宅 | 自建 | 400—600 | 350—450 | 500—800 | 400—500 | 租赁 | 5—8 | — | — | — |
注：标准厂房底层承载力1—2吨/平方米
用电价格
电价类别 | 电度电价（元/千瓦时） | 1千伏以下 | 1—10千伏 | 35—110千伏 | 110千伏 | 220千伏以上 | 最大需量（元/千瓦*月） | 变压器容量（元/千瓦*月） | 城镇居民生活 | 0.5283 | 0.5183 | | | | | | 农村居民生活 | | 0.4013 | | | | | | 非居民用电 | 0.890 | 0.875 | 0.860 | | | | | 非普工业 | 0.763 | 0.748 | 0.733 | | | | | 其中：中小化肥 | 0.370 | 0.355 | 0.340 | | | | | 大工业 | | 0.562 | 0.547 | 0.532 | 0.517 | 33 | 23 | 其中： 1.电石、电解烧碱合成氨、电炉黄磷 | | 0.552 | 0.537 | 0.522 | 0.507 | 33 | 23 | 2.氯碱及电解铝 | | 0.544 | 0.529 | 0.514 | 0.499 | 33 | 23 | 3.中小化肥 | | 0.232 | 0.217 | 0.202 | | 30 | 21 | 4.限制类高耗能行业 | | 0.582 | 0.567 | 0.552 | 0.537 | 33 | 23 | 5.淘汰类高耗能行业 | | 0.612 | 0.597 | 0.582 | 0.567 | 33 | 23 | 农业生产 | 0.440 | 0.430 | 0.415 | | | | | 贫困县农业排灌 | 0.294 | 0.292 | 0.288 | | | | |
运输成本
陆运价（集装箱到工厂拖货）
集装箱标箱 | 到达港口 | 元/柜 | 20英尺、40英尺 | 沭阳—连云港 | 650、1200 | 20英尺、40英尺 | 沭阳—上海 | 3500、5000 |
连云港船期及运费情况
船 期 | 规格 | 到达港口 | 美元/柜 | 到达港口时间 | 周一至周五,每天有航班 | 20英尺 40英尺 | 连云港—日本（各港口） | 50 100 | 二天半 | 周三至周五,各有三个航班 | 20英尺 40英尺 | 连云港—韩国（釜山） | 160 320 | 二天半 | 周一、三、五各有三个航班 | 20英尺 40英尺 | 连云港—欧洲（基本港） | 1650 3250 | 二十五天 | 周一、三、五共有七个航班 | 20英尺 40英尺 | 连云港—美国（西岸） | 1650 3250 | 二十五天 |
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現在是大陸江蘇北部最值得投資的地方,土地每畝25000元人民幣.
