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2017/04/26 06:47
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內容來自sina新聞

認貸不認房尚未落地 冰城十一樓市看的多買的少

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  國慶前一天,央行宣佈放松對首套房的認定標準,市場也充滿對十一樓市利好的期待。但長假期間,哈市各樓盤看房的人明顯增多,買房的人並不多,商品房網簽數量519套。業內人士指出,冰城仍以剛需領跑樓市,房貸新規如何落地以及信貸利率優惠幅度,將對市場帶來決定性影響。

  看房客明顯增多 樓盤等待"新政"落地

  9月30日,央行發佈新政,對首套房實行"認貸不認房",即首套房還清貸款後,再買房仍可享受首套房各項優惠政策。國慶期間,哈市各樓盤迎來接待高峰,雖然看盤的遠多過買房的,卻讓開發商看到希望。

  在某企業工作的宋女士告訴記者,她買房子主要是為瞭即將上小學的兒子做準備,她期望著央行"認貸不認房"的新政能盡快實施。哈市群力新區一名樓盤銷售總監王先生向記者表示,國慶期間,置業顧問都沒休息,忙著接待看房客。"十一看盤的市民比預期多瞭不少,很多人都表示等著房貸新政一落地就出手。"王先生表示,由於新的房貸政策還沒落地,如果買傢想在已有貸款房屋的基礎上購置新房,開發商會給予一段時間的寬限,等政策落地瞭再辦理貸款,這樣能為買傢省下不少房款。

 剛需群體無視"新政"

 &土融台北文山土融emsp;長假期間,剛需購房者仍是市場的購買主力,"認貸不認房"新政對他們置業幫助並不大。

  在哈西一處樓盤,市民孫先生表示,他在不久前剛把原來房子賣掉,打算趁著國慶節有折扣,全款購房,新政落地對他的影響不大。購房者郭女士表示,"新政"落地,她剛好符合首套房政策,但她仍會按照60%的比例付首付款,剩下的房款用公積金貸款,而不受利率變化影響。

  "長假期間每天銷量都是四五套,剛需項目還很受歡迎。"香坊區格蘭雲天營銷總監單寶山告訴記者,"認貸不認房"新政雖未落地,但並未影響剛需群體的置業計劃,除非貸款利率出現松動,他們才會拖延置業時間。

 "新政"落地或刺激樓市

  哈爾濱網上房地產統計數據顯示,國慶長假期間,哈市商品網簽數量519套。雖然從數據上看,樓市在國慶期間並沒未出現回暖跡象,但業內人士表示,樓市銷量或將隨著"新政"落地出現大幅上升。

  業內人士指出,"新政"趕在十一前一天出臺,各地政策又沒完全落地,使國慶長假成為一個真空期,加重瞭購房者的觀望情緒。預計在十月下半月,"新政"的落地或對樓市產生刺激影響,為市場迎來利好。




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-08/09384501516.shtml

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