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2019/01/20 17:49
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下面附上一則新聞讓大家了解時事

台中立委補選 唐國泰、卓冠廷有贏面

【台灣醒報特派員劉東皋台中分析報導】國民黨台中市長當選人盧秀燕所留下的立委席次,成了眾多國民黨人士爭取的目標。表態者包括前立委沈智慧、蔡錦隆、前市議員唐國泰等人。民進黨也有多位北區、北屯區落選議員表達參選意願。在韓流帶動下,國民黨看似人人都有機會;但民進黨要贏,可能只有卓冠廷出馬。

最早表態參與立委補選的是沈智慧。在投票日隔天,她即透過妹妹、北屯區議員當選人沈估蓮在相關媒體群組表示,她將參加立委補選。過去選區在西屯的蔡錦隆也向黨部探詢參選的可能性。

此外,政大資管博士畢業的唐國泰曾是北屯區第一高票議員,也是當時第一位博士議員。因輔選馬英九有功,2012年擔任過行政院中部聯合服務中心執行長。

在白色力量與韓流崛起的新時代,沈智慧與蔡錦隆都算是傳統式政治人物,在選戰上,恐較難引起年輕人與中間選民的認同。其中,沈智慧多次分別以國民黨、親民黨、無黨籍轉戰不同地區立委或市長落選。

而蔡錦隆曾與胡志強爭取市長初選失敗,立委連任失利後曾任台中市黨部主委,後遭吳敦義換下。他的特性較屬地方型政治人物,在年輕中間選民也相對不討喜,此次補選國民黨應以曾任北屯區議員的唐國泰較符合新一代年輕中間選民的偏好。

民進黨表態者,有北屯區落選議員蔡雅玲、與北區范淞育,以及台聯前市議員劉國隆等人。劉國隆四年前因輔選林佳龍有功,民進黨禮讓由他參選,但在大環境對國民黨不利下仍小輸盧秀燕2萬多票。如果以勝選機率而言,目前戶籍在北屯的台中市新聞局長卓冠廷反而較好。

雖然林佳龍此次大敗,但卓冠廷4年前以28歲最年輕的政務官進人小內閣,一開始雖難免生嫩,但至少秉性較清新,不像有些人進了官場一身僚氣,卓以其知名度與看似無辜的娃娃臉,雖然他表達沒有參選的規劃,但如果被徵召參選,除了在此時有凝聚民進黨土氣的作用,或也較能讓中間年輕選民接受。

都更動起來,市景新風貌系列2-

工商時報【彭?琳╱台北報導】

推動危老建物改建,是總統蔡英文提出4大住宅政策之一,內政部也放寬危老房屋的危險度評估分數,以加速都市更新。內政部次長花敬群認為,危老重建遇國有房舍以前會「陣亡」,現在將由國家住都中心執行,就可讓國有資產在危老整建過程中參與合建,從釘子戶轉為同意戶,擴增都更能量。

危老重建主要針對「危險」和「老舊」建物,在危險建物方面,內政部放寬危險度分數達到45分,就可以獲得8%容積獎勵,老舊建物則是屋齡30年以上,未達一定耐震標準,並且不具改善效應或未設升降設備者。

花敬群指出,國有資產都更只能透過權利變換參與,不能參與合建,過去危老重建遇到國有房地,就會「陣亡」。為解決這個問題,國家住都中心將扮演中介角色,未來若公有地要參與危老重建,國家住都中心就先跟國產署買下來,由住都中心參與危老重建,為公有地都更解套。

國有資產就是同意戶

「這樣就可以為公有地參與危老整建解套,以後只要看到是國有資產的,就是同意戶,而不是釘子戶」。花敬群說。相關措施無需立法,內政部以行政程序處理即可,這樣可以讓更多人、更多土地參與危老重建,讓都更案的能量越來越大。

危老條例自今年初實施至今,已經有60幾件送案,核定27件,距五百案仍有距離。不過花敬群表示,目前已有很多危老建物獲得住戶百分之百同意,但因還在等各地方政府自治條例修法,放寬建蔽率和高度放寬,否則容積獎勵用不完,會失去申請危老重建意願,很多案子還未能進入開工階段,相信在地方自治條例完備後,明年下半年就可以衝出危老改建的數量。

為了加強都更與危老重建觀念推廣,花敬群幾乎是全台跑透透,只要哪裡有培訓班的開幕或結訓活動,他都會排除萬難出席,宣導正確的都更觀念,不遺餘力地在各地推廣危老重建和都更的機制與手段,協助地方政府舉辦講座與論壇,向民眾說明危老整建的重要性。例如台北市就有危老重建和都更的教育訓練,高雄市則有「危老推動師」。

內政部希望,建立危老與都更專業推動者的溝通平台,建立授課與教材基準,讓建築師、地價師、房仲業者等來上課。例如兩間透天厝加起來僅60坪,就要申請參與危老重建,花敬群認為,這樣做不是不行,但效果不好,因基地面積太小,有些觀念需透過民間專業平台溝通。

社會住宅可以討論放寬

花敬群強調,業者推動都更案和危老整建時,不要太過急功近利,都更業者是第一線執行者,因此要建立專業者3C那買最便宜的溝通平台,讓大家知道哪裡有案源,同時讓住戶知道可以尋求哪些協助,進而提升都更的能量。

他進一步說,社會住宅未來可以討論放寬,都更或危老重建時,住戶無法居住在原地,內政部若放寬解釋,社會住宅就可變成「中繼住宅」,或是利用社宅作包租代管,只要在都更拆除期間,符合一定條件民眾就同意入住,這些配套就能擴增都更能量。

此外,花敬群也說,國家住都中心有責任從危老重建和都市更新,建立台灣都市再生的模型,例如像日本的六本木之丘、丸之內、虎之門等,過去台灣社會都覺得要整合幾個街區來進行都更,是不可能的事情,但他認為,這不是不可能,而是要把模型先想清楚,內政部會先找相關政府單位和業者來思考運作模式及配套的資源,建立上位政策的平台。

日本已經有許多公辦都更案,花敬群指出,台灣社會經濟模式和日本不同,成功模式無法完全複製到另一個地區,但建立更大的都更量能不僅不是夢想,更是現在必須展開思考與溝通的時機,讓都更不只是分散的據點,而是整體的都市計畫手法來思考,最後形成都市再生;至是否需仿效日本另訂都市再生專法,需視情況而定。選購指南團購熱門產品

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