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2017/03/19 00:34
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  萬達廣場•2013中國(煙臺)國際住宅產業博覽會由山東省住房和城鄉建設廳、煙臺市人民政府主辦,煙臺市住房和城鄉建設局承辦,即將於 2013年7月19日至22日在煙臺國際博覽中心隆重召開。圍繞"創和諧宜居城市、圓百姓安居夢想"這一主題,2013煙臺住博會將采取統一組織、集中展 示的模式。展會設置瞭住宅產業化部品部件綜合展區,房地產展區,紅木傢具、建材、裝飾展區,惠民活動精彩紛呈。住博會期間將開設惠民利企的特價房超市,舉 辦現場抽獎活動和市民購房意向調查活動,同時還將邀請國內相關城市知名房產中介公司現場觀摩,並簽訂推廣合作協議書等多項活動。

  2013中國(煙臺)國際住宅產業博覽會即將開幕,芝罘萬達廣場獨傢冠名。站在新十年的起點上,住博會吸引瞭更多有質量的參展商,活動內容也更加豐富。

  大連萬達集團創立於1988年,形成商業地產、高級酒店、旅遊投資、文化產業、連鎖百貨五大產業,企業資產2800億元,年收入1450億元, 年納稅163億元。已在全國開業67座萬達廣場、38傢五星級酒店、6000塊電影銀幕、57傢百貨店、63傢量販KTV。2015年目標:資產3000 億元,年收入2000億元,年納稅300億元,成為世界一流企業。

內容來自sina新聞

  煙臺住博會成功舉辦瞭十屆,十年來,作為房地產市場的重要載體,煙臺住博會以其強勁的品牌實力,強力地吸引著參展商,吸引著專業參觀者、采購商及廣大消 費者,為我市房地產市場、百姓安居置業、城市建設發展以及房地產業發展做出瞭重大貢獻。十年來,煙臺住博會在依托產業、服務產業、提升產業上發揮著重要作 用。2013煙臺住博會將重新啟程,繼續發揮品牌影響力,服務企業,服務百姓,為推進煙臺樓市的進一步發展發揮應有的作用。本屆住博會即將舉辦的消息一經 公佈,便受到廣大房產開發企業的關註和熱烈響應。經過多傢地產企業與組委會商談,最終確定煙臺芝罘萬達廣場有限公司為本屆住博會的獨傢冠名。

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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-27/18282274572.shtml

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