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2016/12/30 18:26
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  然而,對於上述數據反差最大的是,據近日報道,杭州市場迎來第二波降價潮,其中最高調的是浙江華元房產。該公司宣佈在杭州的三個樓盤共160套房源將全面降價清盤,其中美林公館項目折扣低至6.8折。

  此外,濱江集團的武林壹號也采取瞭暗降的方式,成交均價從去年的7.36萬元/平方米,降至5.8土融桃園桃園土融萬元/平方米。加上早前,常州、溫州、北京等城市紛紛傳出樓盤大幅降價的消息。

  與去年同月相比,70個大中城市中價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個,3月份同比價格變動中,最高漲幅為15.5%。從整體而言,全國房價仍處於平穩的趨勢。

觀點一周評述杭州樓市淪陷 政府該不該救市?

  對此,上海業內宋會雍大膽認為,今年不會再有2008年"救市"的寬松信貸背景。缺少瞭銀行供血,單憑減免稅費、局部放松限購審核,並不足以大量釋放自住需求。更關鍵的是,在存量大規模積壓的背景下,投資正止步不前,此類需求不是稅費所能引導。加上中央明令抑制投資投機,"救市"也隻能暗中操作,不能大旗鼓。

  4月18日,國傢統計局發佈的2014年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,與2月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有4個,持平的城市有10個,上漲的城市有56個。

  另一分析人士則持有不同意見,在市場成交量走低的市場背景下,對於庫存量偏大的城市或區域,不排除地方性一些"微調"的定向寬松政策出臺。

  與江浙一帶的樓市降價一樣,地處環渤海地區的秦皇島的六折甩賣風波,也被貼上瞭中國樓市變奏的標簽。

  的確,2014年以來,唱衰中國房地產市場的言論不絕於耳,看淡之聲此起彼伏。針對由來已久的崩盤之說,中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮直指,"我們已經聽瞭十年瞭,這些預測沒有一個符合中國的國情的。"

  事實上,國傢統計局發言人盛來運16日在發佈會上表示,一季度房地產投資增速下滑拉低固定資產下滑0.7個百分點,全國商品房銷售額同比下降5.2%。房價出現明顯分化,一線城市房價溫和上漲,部分二線城市房價有所松動,一些住房存量比較多的三四線城市房價出現瞭下降。

  反觀杭州數據,今年第一季度,杭州主城區商品房成交套數5276套,創瞭近三年來同期成交套數新低,還不到去年同期的50%。

  不得不說,樓市數據下滑的確將給地方政府維穩經濟形成不小的壓力。那麼,是否從而觸發地方政府"救市"呢?

  觀點地產網 本刊編輯部古人雲,東邊日出西邊雨,道是無晴卻有晴。2014年台北房屋二胎的房地產市場正像這陰晴不定的天氣一樣讓人捉摸不透。

內容來自sina新聞

  但是,從過去幾年房地產調控政策的經驗來看,短期內"抑制投資購房需求,支持合理購房需求"的政策應該不會改變。

  最終,救還是不救,還得由政府說瞭算。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/08444079545.shtml

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