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中和二胎 貸款達人~留學貸款率利試算表教你如何輕鬆解決貸款問題
2016/11/23 13:25
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??然而,這一在我們日常生活和經濟運行中普遍存在的道理,卻在樓市中出現“失靈”現象。3月30日下午,央行、住建部、銀監會、財政部、國稅總局連發兩條重磅新政,支持居民自住和改善型住房需求,促進房地產市場平穩健康發展。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-05/09175990290980333728956.shtml

??同一個道理,任何一項政策,從政策出臺到執行、被市場消化最終到效果顯現,同樣需要一個過程,這也就是所謂的政策滯後效應。

??取暖的人都知道,想要屋子暖和起來,無論是開空調還是用取暖器,從打開開關那一刻到屋子溫度最終上升,都有一個過程。

??然而,在房地產市場“新常態”之下,不少房企思維仍舊停留在過去,還是想通過政策炒作、制造漲價氛圍誤導購房者預期,這樣的漲價思維不僅與目前樓市實際不符,也會辜負政策用意。

??以往樓市格局不同,中國房地產的庫存過剩、結構失衡已經成為樓市“新常態”,在房地產各項指標持續下滑之下,從去年至今,各項政策紛紛出臺穩定樓市,政策的目的是從信貸、稅收等切入,通過首付比率降低、營業稅的免除,降低購房者置業門檻,讓資金不足的購房者入市,以刺激樓市需求目的,實現樓市供需結構的平衡,健康運行。

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??政策出臺當日,整個樓市就呈現一片沸騰景象。前幾天還在打折促銷的開發商,紛紛對外放言“暫不漲價”,言外之意一目瞭然,著急的地產公司已在制定漲房屋二胎 房屋二胎銀行有哪些任何問題免費諮詢價方案。

??本輪政策發佈之後最搶鏡的還要數二手房市場瞭,受新政影響,在北京、深圳等地,改善型購房者忙著簽購房合同,有二手房業主連夜漲價,據媒體報道,北京太陽宮某項目業主一夜提價35萬元。深圳部分業主坐地起價,有二手房連夜漲55萬。

??政策剛剛出臺,甚至還未落地,樓市漲價聲就此起彼伏,反應之快,令人叫絕。然而,刺激樓市就必須與漲價畫等號嗎?

??去年9·30房貸新政之後,加上貨幣政策的降息降準,市場上很多人預計房地產很快將觸底反彈,然而實際的情況是,今年前兩個月,無論是70個大中城市的房價,還是房地產投資、銷售數據,都再次下滑。

??根據國傢統計局此前公佈的1~2月份全國房地產開發和銷售情況,1~2月份,商品房銷售面積8764萬平方米,同比下降16.3%。其中,住宅銷售面積下降17.8%;商品房銷售額5972億元,下降15.8%。其中,住宅銷售額下降16.7%。

多數房企思維滯後 漲價思維辜負政策用意

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