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2016/08/10 11:04
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《房地產藍皮書》執行主編、社科院城環所副研究員王業強指出,2012年之後房地產價格飆升,與貨幣超發密切相關。從歷史經驗來看,有兩個比較極端的例子,日本和俄羅斯。日本當時維持貨幣價值,放棄了資產價格,造成了房地產泡沫破滅。俄羅斯是另一種極端,放棄貨幣價值,拖住高漲的房地產價格,造成貨幣逐步貶值。

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盯住美元還是一籃子貨幣,都是在控制人民幣貶值的速度,以時間換空間,找到均衡點,避免造成經濟失控。但現在要找到這樣的均衡點是很難的,這也是急於調控一、二線熱點城市房價的背後邏輯。房價快速上漲是政府所不能容忍和接受的,房價的下跌又有可能引起經濟失控,所以目前政策處於一種兩難的局面。

大陸房地產上半年加溫,讓官方陷入兩難,一方面希望房地產上漲來帶動趨緩的經濟,另一方面憂形成泡沫,《經濟參考報》報導,中國社科院經濟政策研究中心主任郭克莎指出,很多國家用房地產來拉動經濟,最後卻讓「房地產綁架了經濟」,引起了金融波動,大陸目前就陷入這個困境中。

郭克莎認為,大陸房地產總體來說是階段性過剩,已經走完了大的上升周期,但是自去年扶持政策出台後,市場出現明顯反彈,不過,市場調整的趨勢並沒有走完,除非中央出台大的寬鬆政策,未來還會回到調整過程中,多數城市仍將回歸下行趨勢。

旺報【記者許昌

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中國社科院財經戰略研究院、城市與競爭力研究中心共同主辦的「財經院重大專題研究成果《中國住房2016中期報告》發布會」近日在北京舉行,郭克莎指出,房地產和宏觀經濟是互相影響的,即房地產有居住功能,也有經濟功能,可以通過房地產市場拉動經濟增長。

王業強判斷,房價快速上漲的局面不會再出現,2016年上半年貨幣政策在收緊,下降的幅度還非常大,這對房地產市場將

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