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2016/08/22 19:35
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▲房仲業者統計,六都中於2014年7月後適用新標準單價的房屋有將近9.5萬新屋。(圖/東森新聞)

六都中除了台南市與台中市以外,已經陸續從2014年7月起調高新房子的標準單價,平均調幅從0.6倍到1.6倍不等,目前往前回推適用中古屋的僅有台南市,雖然調幅大,但多數因此受到影響的還是以新成屋較多。

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▼六小額貸款率利最低銀行都適用新房屋標準單價數量。(圖/信義房屋提供)



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台南市針對2001年7月1日以後核發使用執照的房屋進行調漲,估計全市約有11萬多戶新舊房屋受影響,而新竹縣市也在2016年7月1路上路實施,由於新竹地區有不少重劃區的新成屋供給,受到很多自住客的喜愛,後續需觀察是否影響新房屋的銷售狀況。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房屋標準單價調高後,契稅與房屋稅都會因此增加,台北市政府也曾試算一筆總價約3,100萬元,路段率約130%的新房子,房屋稅因為標準單價調高而增加約2萬元,因此曾敬德認為,想省房屋稅的民眾,可考慮購買2014年6月以前拿到使照的房子。

近3年來小額信貸利率比較,地方政府陸續調漲房屋標準單價,導致新屋房屋稅增加,根據房仲業者統計,全台六都當中,於2014年7月後適用新標準單價的房屋,已有近9.5萬戶受到影響。

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