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宮川闊馬奇傳統度假出租屋 - 京都

主要設施

• 2 間渡假屋
• 自助洗衣
• 旅遊諮詢/購票服務

鄰近景點

• 位於東山
• 祇園角 (0.9 公里)
• 清水寺 (1.5 公里)
• 三十三間堂 (1 公里)
• 東本願寺 (1.5 公里)
• 京都塔 (1.9 公里)

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最新

終於盼到王建民，休息八天之後，王建民在皇家對印地安人的比賽，八局上3比6落後時登板，面對一壘有人危機，只投了兩球，讓代打「奇候森」擊出三壘內野飛球出局，順利化解危機。王建民九局上續投，先被「戴維斯」敲出左外野方向一壘安打，但建仔穩住陣腳，以王牌武器伸卡球，讓「奇普尼斯」擊出雙殺打，眼看危機又要解除，卻被「林多」敲出右外野陽春全壘打，還好又靠內野飛球，拿到第三個出局數。皇家九局下反攻無力，3比7敗給印地安人，王建民投了1又3分之1局，投了13球，其中有9個好球，失1分，防禦率3.79。

工商時報【本報訊】

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝：可刷卡

孟蘭理財目的是為了增加養老金，是屬於追求較低風險的投資人，且由於孟蘭每月需要的生活支出占收入比重極高，能投超值推資的資金相當有限，不太適合從事波動性太大的股票投資，因此，兼具基本面及配息收益的REITs正適合理財需求。

先就目前全球市況來分析：英國公投確立脫歐後，為全球金融市場投下一顆震撼彈，預期歐洲內部政治效應恐將持續發酵，又加上現在陸續進入國內外財報公布旺季，預期短線投資市場將呈大幅震盪格局。另一方面，若想將存款單純的存放銀行，恐怕對利息也不用太有期待，因為，英國脫歐事性將讓各國央行加大貨幣寬鬆力道，也就是低率只會愈降愈低，從台灣央行在最新的理監事會再度降息就可以看出。因此，在投資上，建議孟蘭可布局北美型REITs基金，主要是美國REITs體質相對穩健，且加拿大RESALEITs平均年配息率有高達6％的水準，很適合孟蘭穩健的投資屬性。

美國是全球最大的REITs市場，整體房市健全且基本面良好，隨著春季購房季展開，中古屋銷量強勁，5月份銷量升至9年多來最高水準，展現美國房地產市場的蓬勃生機。另外，美國REITs最大的利多是利率持續下滑，大大降低民眾購屋成本，新款進一步激勵買氣。目前30年期房貸利率跌至約3.5％歷史低水準，而在英國脫歐結果確立後，在市場變數增多下，使Fed今年內升息幅度及預期大幅降低，有利引導美國貸款利率持續走低，帶動REITs後市上攻行情。

今年全球市場變化多端，使得股票波動度加大，債券的收益也逐漸縮小，而REITs除了受惠低利率環境推升不動產市場外，也因每年平均3％～4％的股息殖利率，吸引大型法人機構加碼，適合進行中長線防禦性布局。另一方面，由於房市景氣循環通常需要6至10年的時間，建議持有REITs時間至少為3個月至6個月，才能享有房市上漲利差的機會，以及固定配息的好處。

至於該留意的風險方面，未來影響REITs走勢可觀察：1.美、歐、日央行利率決策：在英國脫歐後，市場變數增多，Fed可能暫緩今年升息腳步，預期歐洲及日本央行也將在下半年擴大QE，在持續低利下，資金可望流入防禦性佳且殖利率相對高的REITs產業。2.美國非農就業人數：若能維持緩步走揚格局，有利REITs表現。3.美國總統大選及英國首相人選：將牽動未來房市政策及市場投資意願。

洋基王牌投手田中將大，今天(6日)先發出戰白襪隊，田中將大主投7.2局沒有失分，洋基打擊更是瘋狂相挺，全場敲出20支安打，最後以9：0完封白襪，田中將大拿下本季第6勝，防禦率降至3.12。球賽主播：「小飛球剛好飛過二壘手頭上，二壘上的跑者輕鬆回本壘得分，貝爾崔帶有一分打點的安打。」洋基先是靠著CarlosBeltran的安打得分，接下來白襪再出現失誤，二局上，2:0領先，而洋基派出田中將大先發，雖然開局狀況不太理想，前兩個半局都被攻佔二、三壘，不過都能夠順利化解危機。球賽主播：「飛球左外野方向，左外野手站定位接殺出局，田中將大化解失分危機。」大難不死必有後福，田中將大不失分，洋基打線大爆發，三局上就開轟。球賽主播：「這球飛向中左外野，非常深遠出去啦。」但全壘打在這場比賽，也沒這麼重要，因為全場，洋基一共打了20支安打，讓白襪先發投手CarlosRodon，投5局就丟5分自責分，而田中將大，則是7.2局無失分，還送出6次三振。球賽主播：「揮棒落空三振出局，田中將大在七局下投出3上3下。」最後洋基9:0完封白襪，田中將大拿下本季第6勝，防禦率再下降到3.12，洋基跟白襪的三連戰，雙方戰成1:1平手。（民視新聞張鎮麟、黃俊諭綜合報導）

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