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2016/01/15 22:13
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房市雖然有2016年總統選舉不確定性的干擾,市場能見度不高,惟興富發建設對於房市依然有信心,2016年新推案將向前衝衝衝,目標集團推案量600億元,並力拚完銷150億元的未售餘屋;同時不再固守本業,2016年將啟動業外多角化第一步,不排除在農曆年後出手,收購中國大陸的休閒度假中心的標的物。

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報

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有限,因此興富發已不再固守本業,正計畫2016年跨出多角化的第一步,以分散風險、增加現金流量來源。

2015年興富發營收達346.38億元,只比前一年衰退7%左右,維持高水準;法人估計,2015年全年EPS有7元實力。同集團的潤隆則創下49.51億元的史上最高營收紀錄;法人估EPS上看5元。

至於興富發怎麼看未來房市?廖昭雄表示,現在局勢再怎麼鬧,都是買方最好買屋的時候。尤其這一、兩年絕對是自住客戶最佳的購屋時機,這一、兩年也是建商對於售價最不堅持的時機,只要台灣島不沈下去,台灣依然會是好地方,所以剛性需求一直存在;未來只要景氣回穩、環境變好,只要剛性需求被撐起來了,那麼建商也不會客氣的,絕對會毫不猶豫的起漲。

興富發建設副總經理廖昭雄昨(13)日表示,2016年集團營運計畫的重點,是籌備600億元的新案,其中包括興富發建設500億元、潤隆約100億元,可望維持往年的高水準。另外2016年的重點要務,是力拚完銷2014~2015年未售的新成屋,這些餘屋量大約全台合計150億元,是今年的銷售重心。

廖昭雄表示,多角化是興富發既定目標,並非常認真評估中國的市場潛力;目前不排除會先在農曆年後出手,簽下中國1處休閒度假中心的標的物,待經濟部投審會通過就會對外宣布;至於緬甸投資案,確定喊卡。台灣方面將跨足百貨、觀光飯店,已選定在高雄投資第一座百貨商場、一座飯店,台北則敲定在新北市金山,開發休閒

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Villa,至於台北的百貨據點,則還沒敲定。

廖昭雄表示,今年起興富發推出的新案都會改弦易轍,以2~3房低總價首購產品為主。他坦言,現在很難確定2016年的銷售策略和定價策略,因為這次選舉,可能氛圍已經大不同,未來不確定性非常多,可能下半年才會明朗。

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