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2016/04/05 21:26

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位於大直的台北美福飯店上周六開幕，經過試營運數月，確認飯店上軌道，樓上10～24樓的「一般事務所」也順勢開賣，隨樓高不同每坪開價250～280萬元。房地產業界傳出，包括台積電董事長張忠謀、台塑創辦人王永慶三房李寶珠等都去看過。

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事務所並未像飯店房間一樣挑戰市場最高價，開價與最近低調在市場開賣的「和平大

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苑」相同。

此外，不少住在大直的名人，對能住在飯店樓上，食衣住等需求由飯店包辦，也充滿興趣。

工商時報【陳宥臻╱台北報導】

美福主管指出，住在飯店樓上，可叫Ro

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om Service，宴客可預定廚師，洗衣交給飯店處理，讓這類管家服務成為飯店宅重要行銷利器。

本月2日美福飯店正式開幕，吸引近500位政商名流前往，包括台塑高層、國民黨大老許水德、台北市副市長林欽榮等。部分現場貴賓除對美食頗感興趣，也對位於樓上、登記為一般事務所的銷售案感到好奇

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，當場就約了看房子的時間。

美福事務所案距離「宜華國際」不遠，囿於土地使用分區是娛樂用地，只能以一般事務所出售；美福案共52戶，扣除少數不宜打通物件，若客戶有意願買2戶打通，一層一戶的話，大約30戶左右。其中10樓，預計由美福國際自己保留。

業界人士表示，美福飯店外觀採新古典主義，具豪宅氣勢，且入住可以看到基隆河景觀，「蠻對名流的胃」。對此，美福飯店高層雖表示無法透露誰來看屋過，但規畫開價為每坪250～

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280萬元。

北市飯店連同住宅、事務所等複合式開發的個案不多，位於美福不遠處的大直「宜華國際」，是西華董座劉文治的複合式開發案，飯店引進萬豪酒店管理，豪宅部分以實價登錄資訊來看，成交價最高達每坪290萬元，是當前全台第2貴豪宅；另外，文華東方酒店旁的「文華苑」也是規畫在飯店旁的豪宅案。